Wohnung in Le Cannet, Alpes-Maritimes

Top-Floor Duplex mit Terrassen, Garage und Sea Glimpse Im Herzen des begehrten und charmanten Vieux Cannet Bereichs, innerhalb einer intimen kleinen Eigentumswohnung von nur drei Wohnungen, bietet diese obere Etage Duplex ein seltenes Wohnumfeld - hell, einladend und voller Charme.
Mit rund 105 qm Wohnfläche, davon 93 qm unter dem Carrez-Gesetz, zeichnet sich dieses einzigartige Anwesen durch sein Haus auf den Dächern und seine besonders angenehme Layout, mit den wichtigsten Wohnbereichen alle auf einer Ebene angeordnet. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer auf einen Südbalkon, eine voll ausgestattete Küche mit Schiebetüren, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Duschbad und ein separates WC.
Im Obergeschoss bietet ein zusätzlicher Raum viele Einsatzmöglichkeiten: Gästeschlafzimmer, Büro oder Ruhebereich. Diese Ebene umfasst auch eine integrierte Waschküche mit optimierter Lagerung, ein zusätzliches WC und Zugang zu einer schönen Südwest-Dachterrasse, die einen schönen Blick auf das Meer bietet. Die Außenbereiche mit einer Gesamtfläche von ca. 18 m2 ermöglichen es Ihnen, das Licht und das Klima der Côte d.Azur voll zu genießen, während Sie direkt im Stadtzentrum verbleiben.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des alten Cannet, mit seinen Geschäften, Restaurants, Schulen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter das Bonnard Museum. Die Stadt Cannes, die Croisette, die Strände und das Palais des Festivals sind alle leicht zu erreichen in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Nizza Côte d.Azur International Airport ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, so dass dies eine ideale Adresse für ein zweites Zuhause oder ein pied-à-terre an der französischen Riviera.
Die Eigentumswohnung, bestehend aus nur drei Losen, profitiert von niedrigen Gebühren von ca. 70 € pro Monat. Eine große Garage von über 32 qm komplettiert diese Immobilie, ein echtes Gut in diesem Bereich. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Raum, natürliches Licht und Außenbereiche suchen, in einem der beliebtesten Viertel von Le Cannet. Verkaufspreis: 649.000 € Verkaufspreis ohne Agenturgebühren: 618.095 € Die Agenturgebühren sind vollständig vom Käufer zu zahlen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Vanina magnussen +33 6 51 10 77 27