Haus in Chiva, Provinz Valencia

Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool und großem Garten in Chiva, Valencia

Diese freistehende Stadtvilla in Las Pedrizas, Chiva, befindet sich auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1.128 m² und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Das 1979 erbaute Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 205 m², wobei sich die Hauptwohnräume im ersten Stock befinden und darunter eine geräumige Garage sowie ein Keller liegen.

Eine Treppe führt hinauf zur vorderen Terrasse und in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohn- und Esszimmer ist dank seiner Fenster und der erhöhten Lage besonders hell. Dieser Raum wurde renoviert und verfügt über einen Holzofen sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Im gesamten Haus sorgen neue doppelt verglaste Klimafenster und Parkettböden für ein klares, modernes Erscheinungsbild.

Auch die Küche wurde modernisiert. Sie ist von Tageslicht durchflutet und bietet großzügige Arbeitsflächen, reichlich Stauraum, eine Frühstückstheke, ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Einbau-Mikrowelle, einen Geschirrspüler sowie einen freistehenden Kühl-Gefrierschrank. Der Raum ist groß genug für einen Esstisch, obwohl die derzeitigen Eigentümer diesen Bereich als zusätzlichen Sitzbereich nutzen. Moderne weiße Fliesen runden die Renovierung ab.

Es gibt drei Doppelzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, und alle Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet. Das Familienbadezimmer ist überdurchschnittlich groß und wurde mit einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Im Außenbereich bietet das Grundstück eine Vielzahl nutzbarer Flächen. Ein großer Teil des Grundstücks ist eben und könnte zum Anbau von Gemüse, zum Pflanzen von Obstbäumen oder zur Schaffung zusätzlicher Freizeitbereiche genutzt werden. Es gibt bereits einen Kinderspielplatz und einen Fußballplatz, wodurch der verfügbare Platz gut ausgenutzt wird. Der private Swimmingpool misst ca. 7 m x 4 m und ist mit einer Filteranlage ausgestattet, während der Grillbereich und zahlreiche Terrassen den ganzen Tag über Plätze zum Verweilen in der Sonne oder im Schatten bieten.

Die Auffahrt bietet Platz zum Parken für mehrere Fahrzeuge und führt zur großen Garage und zum Unterbau. Dieser vielseitige Raum wird derzeit als Abstellraum genutzt, könnte aber ebenso gut als Werkstatt, Lagerraum, Heimfitnessstudio, zusätzlicher Wohnraum oder sicherer Parkplatz dienen.

Die Immobilie verfügt über Wasser- und Stromanschluss, Glasfaser-Internet sowie eine 2020 installierte neue Klärgrube. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Minuten von der Stadt Chiva und dem Bahnhof entfernt.

Hauptmerkmale

Freistehende Stadtvilla
205 m² Wohnfläche
1.128 m² Grundstück
Renovierte Innenausstattung
Neue Einbauküche
Neue doppelt-verglaste Klimafenster
Neuer Parkettboden
Holzofen
Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft
Glasfaser-Internet
Wasser- und Stromanschluss
Neue, im Jahr 2020 installierte Klärgrube
Privater Swimmingpool (ca. 7 m x 4 m)
Große Garage und Keller
Ostausrichtung

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Wohnsiedlung Las Pedrizas, etwa 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Chiva und dem Bahnhof entfernt. Chiva bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und Sportanlagen. Die Stadt Valencia und der Flughafen Valencia sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, während die Strände von Valencia etwa 30 Minuten entfernt sind.