Bauernhof in Preselle, Grosseto Provinz

Ein Bauernhof von ca. 50 Hektar mit über 1.000 Olivenbäumen, einem ländlichen Weiler von ca. 1.000 Quadratmetern mit Potenzial für Abriss und Wiederaufbau, in den Hügeln von Cinigiano mit Blick auf Monte Amiata REF.
GRO304 In den sanften Hügeln der toskanischen Maremma, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Cinigiano entfernt und mit unverbautem Blick auf die Hänge des Monte Amiata, liegt das Anwesen Maremma – etwa 50 Hektar unberührte landwirtschaftliche Landschaft, die eines der wertvollsten Güter dieser Region umfasst: ein Olivenhain von über 1.000 Bäumen, eine lebendige Verkörperung der lokalen Olivenanbautradition und in der Lage, natives Olivenöl von höchster Qualität zu produzieren.
Die Landschaft des Anwesens wechselt zwischen Ackerland, coppice Wald und die geordnete Ausdehnung des Olivenhains, reflektiert das Gleichgewicht zwischen Natur und menschliche Arbeit, die die ausgedehnte toskanische Landschaft charakterisiert. Ein privater See von etwa 15.000 Kubikmetern rundet das Grundstück Wasserressourcen ab und sorgt für die Selbstversorgung mit Bewässerung für das gesamte Grundstück – eine seltene Ressource von großem produktiven Wert im Kontext der hochwertigen Landwirtschaft.
Genau dieses Merkmal – das Fehlen der Einschränkungen, die typischerweise mit historischen Gebäuden verbunden sind – macht das Anwesen zu einer Entwicklungsmöglichkeit von größtem Interesse: Ein Abriss- und ein treues Wiederaufbauprojekt würden es ermöglichen, den gesamten Komplex nach den zeitgenössischen architektonischen Standards umzugestalten und dabei die Landschaft der Maremma voll zu respektieren, was zu einem privaten Landsitz mit dem höchsten Kaliber oder einem hochkarätigen Landtourismus mit prestigeträchtigem
Seine strategische Lage - gleich weit entfernt von Grosseto, Montalcino und Mount Amiata, in einem Bereich der wachsenden internationalen touristischen Attraktivität - gibt das Anwesen eine Ebene der Zugänglichkeit und Sichtbarkeit, die in diesem Marktsegment schwer zu passen ist. Die Gebäude, insgesamt etwa 1.000 Quadratmeter, sind von jüngster Bau und mehrere Strukturen, die zu einem kleinen ländlichen Weiler. Architektur und Oberflächen angeordnet.
Das landwirtschaftliche Potenzial des Anwesens eignet sich zur sofortigen Verbesserung der Produktion: Die biologische Zertifizierung des Olivenhains, die Schaffung einer hochwertigen Agrar-Lebensmittelmarke und die Fortsetzung der bestehenden landwirtschaftlichen Aktivitäten sind konkrete Schritte, die von Anfang an unternommen werden können.
Tenuta Maremma ist eine der seltenen Möglichkeiten, die derzeit in der Toskana verfügbar sind, die landwirtschaftliche Flächen dieser Größenordnung, produktive Olivenhaine, einen privaten See und die Freiheit, von Grund auf im Herzen einer der beliebtesten Landschaften der Welt zu bauen.