Reihenhaus in Cadiz, Provinz Cadiz

Chance! Entdecken sie cádiz von seiner authentischsten und uraltesten seite im stadtviertel pópulo.

Es wird ein komplettes, freistehendes Anwesen verkauft. Eine einmalige Gelegenheit in der Altstadt, ein freistehendes Gebäude mit unendlichen Renovierungsmöglichkeiten zu erwerben – ideal für ein Familienprojekt oder als Investitionsobjekt.

Keine Gemeinschaftsgebühren. Wohnfläche: 89 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein 55 m² großes Geschäftslokal, das derzeit in Betrieb ist (Rendite ab dem ersten Tag).

Außenbereich: Spektakuläre private Dachterrasse, ideal für Sommernächte.

Aktuelle Aufteilung der Wohnung: Separater Eingang mit Treppe zu den Obergeschossen. Erster Stock: Außenbereich und sehr hell. Verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonen, eine separate Küche mit Balkon zur Straße hin, zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Zweiter Stock: Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und direkter Zugang zur schönen privaten Dachterrasse.

Perfekte Immobilie zum Wohnen in einem freistehenden 2-stöckigen Haus mitten in der Altstadt mit eigenem Geschäft im Erdgeschoss. Die Aufteilung und die Fenster der oberen Etagen eignen sich ideal, um zwei separate Wohnungen (von ca. 45 m² pro Etage) zu planen.
Die Lage befindet sich im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte von der Kathedrale und den historischsten Vierteln der Stadt entfernt.

Eine ganze Immobilie, die Sie in der Hauptstadt Cádiz ganz nach Ihren Wünschen gestalten können!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Transaktion unterliegt der ITP (7 % des Verkaufspreises): 35.000 €,
Kann in besonderen Fällen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 5/2021 vom 20. Oktober über die übertragenen Steuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien reduziert werden.

Die ungefähren Notar- und Registergebühren liegen zwischen 1.200 € gemäß den Bestimmungen in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989, mit dem die allgemeine Notargebührenordnung verabschiedet wurde, und Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989, mit dem die Gebührenordnung für Grundbuchführer verabschiedet wurde.

Endpreis für den Käufer: ca. 536.200 €.

Die Maklergebühren für den Käufer betragen 3 % des Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. Und sind NICHT im Preis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass uns die Kurzbeschreibung der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) vorliegt.