Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Exklusives Anwesen, das an einem der begehrtesten Standorte in Eixample einer hochwertigen Renovierung unterzogen wird.
Am Consell de Cent, zwischen der Rambla Catalunya und dem Paseo de Gracia, bietet diese Residenz eine Fußgängerzone, die eine ruhige und verkehrsfreie Umgebung bietet und nur wenige Schritte von zwei der renommiertesten Straßen Barcelonas entfernt ist.
Das Anwesen bietet eine bebaute Fläche von 136 qm nach dem Landregister, plus 15 qm Gemeinschaftsräume. Es verfügt über drei Schlafzimmer, darunter zwei geräumige Doppelzimmer (eins en suite) und ein drittes mittleres Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihr üppiges natürliches Licht aus, mit der Morgensonne im Schlafzimmerbereich mit Blick auf einen großen und ruhigen Innenhof und einem angenehmen Wohnbereich mit Blick auf den Consell de Cent.
Das Herzstück des Hauses ist ein großer und heller Wohn-Essbereich mit einer halboffenen Küche, entworfen, um einen modernen und funktionalen Raum zu schaffen und gleichzeitig den Charakter des Anwesens zu bewahren.
Auf einer zweiten Etage (dritte echte Etage) befindet sich die Wohnung derzeit in einer Premium-Renovierung, die sorgfältig restaurierte Original-Features, einschließlich Mosaik-Hydraulikboden in mehreren Bereichen, kombiniert zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine raffinierte Residenz in einem der begehrtesten Orte Barcelonas zu besitzen. Zögern Sie nicht, Bcn Advisors für weitere Informationen zu kontaktieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.