Landhaus in Sobrestany, Provinz Girona

Dils Lucas Fox präsentiert dieses authentische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert in einer kleinen ländlichen Stadt in der Region Baix Empordà, in einer besonders attraktiven Lage aufgrund seiner ruhigen natürlichen Umgebung, in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen, Strände und Sehenswürdigkeiten der Costa Brava.

In diesem Teil von Empordà finden Sie Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete, mittelalterliche Dörfer, regionale Gastronomie und einige der schönsten Strände der Region, ohne dabei auf gute Anbindungen an die Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu verzichten.
Das Anwesen präsentiert sich restauriert, wobei die Renovierung die traditionelle Architektur, wie die Steinmauern und andere für ein historisches Bauernhaus typische Elemente, respektiert hat.

Das Anwesen wird derzeit als ländliches Bed & Breakfast betrieben und verfügt über einen gut funktionierenden Betrieb sowie eine besonders attraktive Raumaufteilung mit Potenzial für weiteres Wachstum. Im Hauptteil des Bauernhauses befinden sich die Gästezimmer, Gemeinschaftsräume und Nebenräume, während das ausgebaute Dachgeschoss eine unabhängigere und flexiblere Wohneinheit innerhalb des Komplexes bietet.

Zum Anwesen gehört außerdem eine restaurierte alte Scheune, die als separates Wohnhaus oder Nebengebäude genutzt werden kann und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Nebengebäude kann als zusätzliche Unterkunft, privater Wohnsitz, Personalunterkunft, Büro, zur Langzeitvermietung oder zur ausschließlichen Nutzung durch die Eigentümer genutzt werden.

Darüber hinaus bietet das Anwesen private Bereiche, eine großzügige Garage, Werkstatt und Lagerfläche sowie Anbauten mit Ausbaupotenzial. All dies macht es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Geschäftsbetrieb suchen, aber auch die Möglichkeit, das Konzept zu einem Boutique-Hotel, einem exklusiven Landhotel, einem Wellness-Resort, einem Familienrefugium oder einer Kombination aus privatem Wohnsitz und Geschäftsräumen weiterzuentwickeln.

Im Außenbereich befinden sich ein Garten, ein Swimmingpool, Terrassen, Ruhezonen und Bereiche, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Anwesen bietet Privatsphäre, Ruhe und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – eines der begehrtesten Merkmale für Käufer im ländlichen Empordà.

Aufgrund seiner Lage, Größe, Aufteilung und Vielseitigkeit stellt dieses Bauernhaus eine seltene Gelegenheit dar: ein Anwesen mit Charakter, ein funktionierendes Geschäft, mehrere unabhängige oder halbunabhängige Bereiche und ein klares Potenzial für Wachstum oder Neupositionierung in einer der begehrtesten Gegenden des Baix Empordà.

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Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.