Wohnung in Cadiz, Provinz Cadiz

Diese renovierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen des historischen Zentrums und ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die das Wesen des Stadtlebens suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Das Herz des Hauses ist sein großzügiges und helles Wohnzimmer, das sich über zwei traditionelle Balkone nach außen öffnet. Der Ruhebereich besteht aus drei Schlafzimmern: Eines davon wird durch eine helle private Galerie bereichert, ein weiteres verfügt über einen intelligenten Zwischengeschoss, der den Raum optimal nutzt. Die Wohnung wird durch eine voll ausgestattete, neuwertige Küche und zwei komplette Bäder abgerundet. Die umfassende Renovierung umfasst die Erneuerung der Elektroinstallation, Einbauschränke und die Vorinstallation einer Klimaanlage.
Zudem wird das Gebäude in Kürze über einen Aufzug verfügen (das Projekt ist bereits genehmigt, bezahlt und für Anfang 2027 geplant), was den Wert der Immobilie deutlich steigern wird.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familienleben, umgeben von Geschichte, Geschäften und Dienstleistungen.

Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (allgemein 7 % bezogen auf den Verkaufspreis): 22.400 €,
Kann in Sonderfällen gemäß Gesetz 5/2021 vom 20. Oktober über übertragene Steuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien reduziert werden.

Die ungefähren Kosten für Notar und Grundbucheintrag liegen zwischen 800 € und 1.000 € – gemäß Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989, mit dem die allgemeine Notargebührenordnung genehmigt wurde, und Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989, mit dem die Gebührenordnung der Grundbuchämter genehmigt wurde.

Endpreis für den Käufer: ca. 343.400 €.

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer, nicht im Preis enthalten.

Wir informieren, dass das verkürzte Informationsdokument zur Immobilie vorliegt (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober).