Stadthaus in Jardin, Isere

Nur wenige Minuten von Wien entfernt, im Herzen der Gemeinde Jardin, 100 m von den Geschäften entfernt, entdecken Sie dieses große Familienhaus von 215 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch einen Keller von ca. 20 m2, und einen Innenhof von 35 m2.

Hinter seiner traditionellen Fassade verführt dieses Anwesen durch seine großzügigen Volumen, seinen Charakter, der Stein, freigelegte Balken und zeitgenössische Renovierung, sowie durch seine vielen Möglichkeiten der Entwicklung, um eine große Familie oder ein multigenerationales Leben Projekt zu beherbergen.

Die DRC, ein spektakuläres Wohnzimmer von fast 86 m2 :
Vom Eingang aus entdecken Sie eine bemerkenswerte Wohnfläche von ca. 85,8 m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer Kreuzung und einer offenen Küche mit zentraler Insel ausgestattet. Die freiliegenden Steinwände, Holzbalken und Holzofen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Der Raum genießt eine schöne Helligkeit und direkten Zugang zu einem intimen Innenhof.

Ein erster Stock für das Familienleben:
• Eine Elternsuite von ca. 16,5 m2 mit eigenem Bad und Ankleideraum.
• Ein zweites Schlafzimmer von ca. 16. 7 m2.
• Ein unabhängiges Badezimmer.
• Eine separate Toilette.
• Eine große Landefläche von mehr als 25 m2, die Bibliothek, Büro, Ruhebereich oder Spielzimmer unterbringen kann.
Diese Konfiguration ermöglicht es jedem, von seinem eigenen Raum zu profitieren und gleichzeitig schöne Gemeinschaftsräume zu erhalten.

Eine zweite Etage mit mehreren Möglichkeiten:
• Zwei große Schlafzimmer von ca. 18 m2 und 22, 7 m2.
• Ein Büro oder Spielzimmer von 11. 5 m2.
• Ein Raum für ein zukünftiges Badezimmer zu beenden.
• Überdachte Volumen mit realem Entwicklungspotential.
Diese Etage ist ein idealer Raum für Jugendliche, eine professionelle Aktivität zu Hause oder die Rezeption von Familie und Freunden.

Erinnerung an das Vermögen des Hauses:
• Mehr als 215 m2 Wohnfläche.
• Bis zu 5 Räume je nach gewählter Organisation.
• Großes Wohnzimmer von fast 86 m2.
• Elternsuite mit Ankleideraum und Duschbad.
• Zwei bestehende Dusche/Badezimmer und ein zusätzlicher Raum zum Finalisieren.
• Keller von ca. 20 m2.
• Gericht von 35 m2.
• Doppelverglasung.
• Charme der alten erhaltenen: freigelegte Steine, Balken, atypische Bände.
• DPE: Klasse D.

Eine privilegierte Lage:
Implantée Route de Bérardier à Jardin, das Haus genießt eine Wohnumgebung für seine Lebensqualität geschätzt. Die Gemeinde bietet ein begehrtes Wohnumfeld zwischen Stadt und Land, mit schnellem Zugang:
• Schulen und Gemeindedienste – 5 min mit dem Auto
• In den Geschäften des Tages – 100 Meter
• Bahnhof Wien und Stadtzentrum – 8 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus
• An den Hauptstraßen Richtung Lyon, Wiener Land und Rhodoan Isère.
Ein großer Parkplatz befindet sich 20 Meter vom Haus entfernt.
Dieser Standort ermöglicht es, familiären Komfort, praktisches Leben und schnellen Zugang zu den umliegenden Arbeitsgebieten zu vereinbaren.

Weitere Informationen:

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Raphael Drouet Unternehmer Individuelle Haftung beschränkt, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°878 556 323 Register of Coming) 06 12 17 49 79 (ref. 610364 )