Stadthaus in Pinoso, Provinz Alicante

Geräumiges Stadtgrundstück mit lizenzierter Café-Bar, unabhängiger Residenz und außergewöhnlichem Investitionspotential
In idealer Lage, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt, bietet diese einzigartige Unterkunft eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Geschäftsmöglichkeit und zukünftigem Entwicklungspotenzial.
Auf einem 263m2 großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 417m2 ist das Gebäude zwischen einem gewerblichen Erdgeschoss und einer geräumigen Residenz im ersten Stock aufgeteilt, die jeweils von einem eigenen, unabhängigen Eingang profitiert. Diese flexible Anlage macht das Anwesen perfekt für diejenigen, die zu Hause und Geschäft kombinieren, Mieteinnahmen generieren oder eine erweiterte Familie unterbringen möchten.
Das Erdgeschoss ist derzeit als voll lizenzierte Café-Bar betrieben und bietet einen einladenden Kundenbereich, Bar, Küche, Büro, Kundentoiletten und mehrere Abstellräume. Darüber hinaus gibt es einen angenehmen Außenbereich, wo Kunden Getränke und Mahlzeiten im Freien genießen können, das Beste aus dem wunderbaren mediterranen Klima machen und zusätzliche Attraktivität für das Geschäft.
Auf der Rückseite des Anwesens befindet sich eine große Garage mit eigenem, unabhängigen Zugang zur Straße. Dieser Bereich schreit ganz einfach danach, in ein separates Objekt umgewandelt zu werden, sei es als Gästewohnung, Ferienvermietung, Langzeitvermietung oder als Unterkunft für Familienmitglieder (vorbehaltlich der entsprechenden Berechtigungen). Mit seiner Größe, Zugänglichkeit und Privatsphäre ist es eine spannende Gelegenheit, einen signifikanten Wert zu schaffen und einen zusätzlichen Einkommensstrom zu schaffen.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Residenz voller Charakter und Original-Features. Eine große Eingangshalle führt in ein helles und luftiges Wohn- und Esszimmer, komplett mit einem Holzofen und zwei Balkonen mit Blick auf die Straße unten. Hohe Decken und traditionelle Bodenbeläge tragen dazu bei, den authentischen Charme des Anwesens zu bewahren und eine warme, einladende Atmosphäre zu schaffen.
Die Unterkunft besteht aus drei großzügigen Doppelzimmern, die jeweils von einem eigenen en-suite Badezimmer profitieren und sowohl Komfort als auch Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Es gibt auch eine große Küche, Hauswirtschaftsraum, Mezzanine-Bereich und einen großen Abstellraum, der sich je nach Bedarf leicht in ein viertes Schlafzimmer, Büro, Studio oder Hobbyzimmer verwandeln lässt.
Eines der Highlights des Hauses ist die geräumige private Terrasse, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien bietet, unterhaltsame Gäste oder einfach nur entspannen und genießen das wunderbare spanische Klima. Die Terrasse profitiert von schattigen und sonnendurchfluteten Bereichen den ganzen Tag über, so dass Sie wählen können, ob Sie sich in der Sonne sonnen oder sich in den wärmeren Sommermonaten zu einem kühleren Ort zurückziehen, was ihn das ganze Jahr über zu einem idealen Outdoor-Wohnplatz macht.
Das Anwesen profitiert von Wasser, Strom, Abwasseranschluss und drei Klimaanlagen, die ganzjährig Komfort und Komfort gewährleisten.
Solche Möglichkeiten sind selten in solch einem wünschenswerten Ort verfügbar. Ob Sie weiterhin ein erfolgreiches Geschäft betreiben, mehrere Mietmöglichkeiten schaffen, zusätzliche Unterkünfte entwickeln oder einfach nur ein großes und charaktervolles Zuhause in Gehweite aller Annehmlichkeiten genießen möchten, dieses Anwesen bietet endlose Möglichkeiten.
Pinoso ist eine der beliebtesten Städte Alicantes, bekannt für seine ausgezeichneten Restaurants, Cafés, Geschäfte, Weingüter und einladende internationale Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Mandelplantagen und atemberaubenden Berglandschaften, genießt die Stadt einen lebendigen Kalender der traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über, so dass es ein wunderbarer Ort zu leben, zu arbeiten und zu investieren.
Eine wirklich vielseitige Immobilie, die ein florierendes Geschäftsgeschäft, ein substanzielles Familienhaus, spannendes Entwicklungspotenzial und vielfältige Einkommensmöglichkeiten bietet – alles nur wenige Gehminuten vom Herzen von Pinoso entfernt.