Dorfhaus in Saint-Nabord, Vogesen

Die Agentur 3%.COM, fleurot jerémy (EI), schlägt vor, dieses schöne Dorfhaus von 242 m2 zu entdecken.
Es besteht aus 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und ist auf einem Grundstück von 4.799 m2 im Dorf Saint-Nabbe, in einer grünen Umgebung gebaut. Es hat auch eine Garage und einen Carport.
Dieses Haus aus dem 19. Jahrhundert, renoviert mit Geschmack, Authentizität und voller Charme, hat als Bonus eine sehr schöne Energieeffizienz, mit einer Note von C.
Es befindet sich in einem sehr interessanten geografischen Gebiet, nur wenige Minuten von Remiremont und in der Nähe der RN57 (Achse Epinal - Remiremont - Plumbières-les-Bains).
Gut zu wissen: Diese Immobilie hat aufgrund ihrer Konfiguration ein starkes Mietpotenzial.
Herzschlag gesichert!
Während Ihres Besuchs werden Sie entdecken:
Erdgeschoss:
* Ein schöner, geräumiger und angenehmer Eingang von 19 m2 gibt Ihnen Zugang zur Veranda, zum Äußeren sowie zur Küche. * Eine Toilette. * Ein Badezimmer von 10 m2 mit einer geräumigen italienischen Dusche, einem Doppelschrank und einem großen Abstellraum. * Eine schöne und helle Küche von 21 m2 mit einer angenehmen Öffnung auf der Veranda. * Eine schöne und helle Veranda von 25 m2 bietet einen schönen Blick auf die Außenseite sowie auf die Terrasse Bereich.
* Eine Fläche von 16 m2 kann im Wohnbereich angeordnet werden. * Eine Waschküche von 16 m2. * Eine Werkstatt von 16 m2. * Ein Gewölbekeller von 15 m2.
Boden:
* Eine geräumige und helle Fläche von 30 m2 bietet die Möglichkeit, einen Büroraum, eine Lesefläche, etc. zu arrangieren. * Ein erstes Schlafzimmer von 21 m2, derzeit in einem Büro / TV-Raum eingerichtet. * Zugang zu einem Dachboden mit einer Fläche von 30 m2 auf dem Boden. * Ein Zimmer von 8 m2, die leicht als Schlafzimmer genutzt werden können. * Ein zweites Schlafzimmer von 14 m2. * Ein drittes Schlafzimmer von 12 m2. * Ein viertes Schlafzimmer von 12 m2 mit einem Zwischengeschoss von 9 m2.
* Ein Badezimmer von 4 m2 mit einer Toilette, einer Dusche und einer einfachen Toilette. * Ein fünftes Schlafzimmer von 12 m2. * Ein sechstes Schlafzimmer von 15 m2. * Eine Toilette. * Ein Zimmer, um von mehr als 15 m2, mit unabhängigem Zugang von außen zu renovieren. In Kombination mit den angrenzenden Zimmern, erlaubt es, die Schaffung eines unabhängigen Gehäuses für die Miete zu erwägen.
Außen:
* Carport. * Terrasse. * Ideal für die Lagerung von Holz, Gartenmöbeln oder anderen Geräten. Technische Informationen * Holzofen. * Außen Zimmerei in PVC Doppelverglasung, Aluminium und Holz. * Motorisierte Garagentür. * Dach in gutem Zustand. * Energieleistungsdiagnose (EPD) : C. * Treibhausgasemissionen (GHG): B. * Elektrische Diagnose: konform. * Asbestdiagnostik: kein Asbest. * Bleidiagnostik: kein Blei.
* Gemeinsame Abwasserentsorgung an die Kanalisation angeschlossen. * Art der Heizung: Wärmepumpe und Kondensgaskessel mit Heizkörpern. * Warmwasserbereitung durch einen 200-Liter-Elektroballon.
Finanzielle Informationen:
* Verkaufspreis: 280 000 EUR inkl. Gebühren. * Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. * Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 3 160 EUR und 4 160 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise im Jahr 2024 (einschließlich Abonnements).
Umwelt:
* Zugang zur RN57 (Achse Epinal - Remiremont) in weniger als 2 Minuten. * Etwa 7 Minuten von Remiremont, 18 Minuten von Épinal und 13 Minuten von Plombières-les-Bains. * Grundschulen und Grundschulen in der Nähe. * Schöne und ausgedehnte Wald, um schöne Spaziergänge in der Nähe zu genießen. Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, ist auf der Website Géorisques verfügbar : .
Ansprechpartner:
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Fleurot jérémy (EI), Agent 3%.COM, registriert beim SFCR unter der Nummer 907 824 296.
Tel.: 06 38 67 32 43
E-Mail:
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