Stadthaus in Matosinhos, Distrikt Porto

Suchen Sie ein Projekt mit ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte weiße Leinwand, um das Haus Ihrer Träume zu bauen oder eine rentable Immobilieninvestition in einer Gegend mit hoher Nachfrage zu tätigen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre strategische Lage aus und verbindet Ruhe mit der Bequemlichkeit eines schnellen Zugangs zur A4-Anschlussstelle und der Nähe zum Universitätspol und zum Hospital de São João.

Lage, Freizeit und Umgebung
Gelegen in einer Gegend, die urbane Dynamik perfekt mit Freizeit und Sport verbindet:
- Zentrum von S. Mamede (nur 1 km entfernt): Hier finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungen (lokale Geschäfte, Apotheken, Banken, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel).

- Freizeit und Natur (Direkt daneben!): Direkt am Stadtpark São Mamede gelegen, der ideale Ort für Outdoor-Aktivitäten, Wanderungen und Naturkontakt, sowie in der Nähe des Pfadfinderzentrum (CESMI) und der Stadtbäder.

- Bildung: Unmittelbare Nähe zur Schulgruppe Abel Salazar, perfekt für den Alltag von Familien.

Flächenangaben und Potenzial
Das große Unterscheidungsmerkmal dieser Immobilie ist das fantastische Grundstück, das Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Außenbereich für ein urbanes Gebiet garantiert:
- Gesamtgrundstücksfläche: 455,00 m²
- Bebauungsfläche: 59,50 m²
- Bruttobaufläche: 119,00 m²

Immobilieneigenschaften
- Ursprüngliche Typologie: Einfamilienhaus T2 mit 2 Etagen und 2 Badezimmern.

- Perfekte Sonneneinstrahlung: Ausrichtung nach Norden, Süden, Osten und Westen (hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über).

- Außenbereich: Begrünte Fläche rund um das gesamte Haus, Obstbäume und eigener Brunnen.

- Zugang: Möglichkeit, einen Seitenzugang für Parkplatz und Garage innerhalb des Grundstücks zu schaffen.

- Zustand: Zur Gesamtrenovierung (Ruine).

Hinweis für Investoren/Privatpersonen: Eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt aufgrund der Grundstücksgröße (455 m²) und der privilegierten Lage neben dem Stadtpark S. Mamede Infesta. Perfekt sowohl für Eigennutzung als auch für den Mietmarkt ausgerichtet auf Studenten, Lehrkräfte oder Fachkräfte im Gesundheitswesen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Raums!

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