Haus in Lanester, Morbihan

In einer ruhigen Sackgasse, in einer begehrten Wohngegend in der Nähe von Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Busse...) gelegen, bietet dieses Reihenhaus auf einer Seite dank seiner Südausrichtung, seinem Garten und seinen vielen Entwicklungsmöglichkeiten in der Demokratischen Republik Kongo ein schönes Entwicklungspotential und eine bemerkenswerte Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von 82 m2, ergänzt durch eine beheizte Veranda von 17 m2 offen zum Haus, entwickelt es sich fast 100 m2 Nutzfläche.
Das Grundstück von 315 m2 ist voll nutzbar mit Grünflächen an der Vorderseite, Seite und Rückseite des Hauses.
Im Erdgeschoss:
- Küche ausgestattet und ausgestattet mit 18 m2
- Wohnzimmer von 11 m2 mit Kamin und Holzeinsatz - Beheizte Veranda von 17 m2 offen zum Haus und genießen Sie eine schöne Helligkeit und eine zusätzliche Wohnfläche nicht zu vernachlässigen.
- Badezimmer mit WC und Fenster
- 15 m2 angrenzende Garage, die in einen einstöckigen Raum umgewandelt werden kann
- 8. 85 m2 Waschküche, die ein zukünftiges Badezimmer unterbringen kann

Oben:
- Raum von 13,60 m2 auf Parkett
- Raum von 11 m2 auf Parkett
- Büro oder kleines Zimmer von 6 m2 (bewohnbar) mit Fenster

Das Plus:
- Passieren Sie sehr ruhig
- Südliche Exposition
-Terrain von 315 m2
-Geheiztes Glas von 17 m2 offen zum Haus (nicht im Wohnbereich enthalten)
-Doppelte Aluminiumverglasung
- Rollende Räder
-Faser installiert
- Die Kanalisation passt sich an.
- Abwesenheit von Parasiten
-Schichtrahmen mit Edelstahlhaken in gutem Zustand
-Zeichnen in gutem Zustand
-Die Möglichkeit, ein echtes einstöckiges Leben mit Garage und Nebengebäude zu schaffen.

-Ideal gelegen: in der Nähe von Annehmlichkeiten, Bushaltestellen (200 m), Schulen...
Eine große Gelegenheit für Käufer, die ihre zukünftige Unterkunft anpassen möchten, während sie ein gesundes, helles und ideal gelegenes Zuhause genießen.
Schnell zu besuchen.

Weitere Informationsquellen:
- Euro-Preise: 244.165 Euro
- Vom Käufer gezahlte Gebühren: 3. 90%
- Preis ohne Gebühren: 235.000 Euro

Dpe d ges d
- Geschätzte jährliche Energieausgaben nach DPE: zwischen 1 679 Euro und 2 271 Euro (Preisreferenzjahre 2021-2023).
- Diagnose durchgeführt im Juni 2026.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Alain le gall unter 07. 87. 25. 90. 45 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alain le gall unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 792859613 lorient mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref : 451 676 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(3. 90 % Mehrwertsteuer auf den Käufer.)

Alain le gall (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 792859613 lorient - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr