Wohnung in Hardelot-Plage, Pas-de-Calais

Hardelot-PLAGE: Seltene Gelegenheit zur Renovierung! Erdgeschoss-dreizimmerwohnung mit meerblick - garage und privater parkplatz für zwei autos. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer kleinen Wohnanlage mit Meerblick bietet großzügigen Wohnraum mit einem schönen, 30 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten Küche, drei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils einem Waschbecken und Einbauschränken, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein Abstellraum befindet sich im Flur. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein privater Außenstellplatz für zwei Autos. Fahrradabstellplätze sind in der Wohnanlage vorhanden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich und bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Großes Potenzial nach der Renovierung. Energieausweis (EPC): E (283 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen (THG): C (11 kg CO?/m²/Jahr) Geschätzte Energiekosten für diese Immobilie: zwischen 2.290 EUR und 3.130 EUR, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen vom 1. Januar 2021 (inkl. Nebenkosten). Alle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Die Immobilie wird unter den Bestimmungen für Miteigentum verkauft. Anzahl der Einheiten: 15, davon 7 Wohneinheiten. Jährliche Gebühren der Verkäufer: 1.003,55 EUR. Keine laufenden Gerichtsverfahren. Preis: 579.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Maklergebühren: 23.500 EUR (4,23 % inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer, d. H. 555.500 EUR exkl. Gebühren. Mandatsnummer: 3860RVS. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie bitte Isabelle ravisse unter +33 6 80 99 02 57 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes (Code de la Monetaire et de Féinération) ist für die Organisation des Besuchs ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle ravisse verfasst, die als eingetragene Immobilienmaklerin (rsac boulogne-sur-Mer 893 317 974) für Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, ein Unternehmen mit einem Kapital von 7.500 EUR, ansässig in 19b rue Carnot, 62930 Wimereux, Frankreich, tätig ist (SIRET-Nummer 502 943 962, RCS Boulogne-sur-Mer). CPI 6203 2018 000 025 997, ausgestellt von der CCI Littoral Hauts de France. Berufshaftpflichtversicherungsnummer: allianz 64294548

(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1003.55 euros.