Haus in Condette, Pas-de-Calais

Ein paar Minuten von Hardelot, den Stränden der Opale Küste, Geschäften, Schulen und Hauptstraßen dieses elegante Architektenhaus mit Holzrahmen, von Vasseur im Jahr 2015 realisiert, entwickelt 280 M2 bewohnbar mit 4 Schlafzimmern + Master Suite auf einem Landschaftsgrundstück von 2480 M2.
Hinter dem Tor zeigt eine private Einfahrt eine vertrauliche Immobilie. Das Wohnzimmer, das dank seiner Dreifachausstellung EST/SUD/WEST ins Licht getaucht ist, bietet einen schönen offenen Raum von 86M2 einschließlich ausgestatteter und ausgestatteter Küche, Esszimmer, Dom-Lounge mit Holzpfosten und TV-Ecke, die durch eine nach Süden gerichtete Terrasse von 111 M2 mit Blick auf den Garten erweitert wird.
Das Erdgeschoss bietet auch eine Master-Suite mit Ankleideraum, Bad, Hamam und eigenem WC sowie ein unabhängiges Büro. Eine große Fläche von 75M2 kann nach Ihren Bedürfnissen angeordnet werden, bietet mehrere Möglichkeiten: Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt, Fitnessraum, Freizeitraum oder professionelle Aktivität.
Im Obergeschoss: VIER Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon-Terrasse, Bad, Bad und WC.
Der umzäunte Garten mit Obstbäumen wird durch zwei Chalets ergänzt.
Die Dienstleistungen sind von hoher Qualität: Bodenheizung mit Stadtgas auf beiden Ebenen, Betonplatte auf dem Boden, elektrische Rollläden, Einbrecherverglasung, Wasserenthärter, VMC, Alarm, motorisiertes Tor und Visiophon und ausgezeichnete Energieeffizienz DPE B.
Vor den Toren von Hardelot, elegantes zeitgenössisches Anwesen.

DPE: B (47kWh/m2/Jahr) - THG: B (7kgcO2/m2/Jahr)
Geschätzte Energiekosten für diese Wohnung: zwischen 1 240 Euro und 1 678 Euro nach dem durchschnittlichen Energiepreis in den Jahren 2021,2022,2023, (einschließlich Abonnements)
Alle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Preis: 1 144 000 Euro ISP. Gebühren: 44 000 Euro (4 %) ttc Gekaufte Gebühren, d.h. 1 100 000 Euro ohne Gebühren.
Mandat Nr. 3781RVS.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Isabelle ravisse unter 06. 80. 99. 02. 57 oder per Post
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Isabelle ravisse unter dem Status eines Handelsvertreters, registriert im rsac boulogne sur Mer 893 317 974 mit Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, mit einem Kapital von 7500 Euro, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transactions sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 herausgegeben von der CCI Littoral Hauts de France. Rcp allianz n°64294548

(4. 00 % MwSt. des Käufers.)

Isabelle ravisse (EI) Handelsvertreterin RSAC Nummer: boulogne sur mer 893317974 - .