Haus in Carcassonne, Aude

Reihenhaus r+1 mit Garage, Nebengebäude und Außen / Privatbesitzer / Bruno vuillemin : +33 (0)6. 38. 50. 27. 17 /
Virtueller Besuch matterport, PLAN und Diagnose auf Anfrage
Carcassonne, Allée d'Iéna, schönes Stadthaus R+1 von ca. 155m2, komplett renoviert im Jahre 2025. Es hat eine Landschaft außen, nicht übersehen und ein kleines Gebäude, um seinen Bedürfnissen anzupassen (Sommerküche, Werkstatt, Kulturraum, etc.). Eine Garage von 43m2 ermöglicht es, 2 große Fahrzeuge in der Länge zu parken und der Dachboden von 72m2 sind umwandelbar.

Es besteht aus:

Erdgeschoss: * Großes Wohnzimmer von ca. 60m2 wo die Küche nach Ihrem Geschmack und Ihren Erwartungen installiert werden bleibt. Sie gelangen direkt nach außen durch ein Glasfenster mit Galandage * Gästetoilette mit Handwäsche.

Ebene 1 : * Ebene mit Bürofläche * 2 Suiten von 19m2 und 23m2 mit Duschbad und WC * 1 Suite von 26m2 mit Ankleideraum, Duschbad und WC * 1 Waschraum * Zugang nach oben über eine Treppe

Das gesamte Gebäude verfügt über eine umkehrbare Klimaanlage, die neuen Öffnungen sind mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Dieses jahrhundertealte Gebäude verfügt über eine hohe Energieklasse; A ? 97kWh/m2/Jahr.
Die nüchterne und elegante Dekoration wird jeden Stil der Möbel begrüßen. Der Charakter des Holzes vermischt sich mit dem modernen Komfort, um den starken Charakter dieses Hauses zu betonen. Sie müssen sich nur vorstellen, wie man die Räume dieses Hauses an den Türen aller Annehmlichkeiten; Geschäfte, Schulen, Markt, Ärzte, etc..

Preis: 399000 Euro davon 19.000 Euro Gebühren inkl. MwSt.-Acquirer, d.h. 380. 000 Euro ohne Gebühren.
DPE: Klasse B - Treibhausgase: Klasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung auf Basis der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1. 080 und 1. 520 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georiskes:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno vuillemin unter dem Status eines Handelsvertreters unter der RSAC registriert unter der N°539 365 676 Mandat geschrieben: 449178 / Die professionelle Garantien und sichert Ihr Eigentum Projekt. SAS private Eigentümer /ZAC von ferré oak / 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5. 0% honoraria TTC berechnet auf den Käufer.)

Bruno vuillemin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: catalonne 539 365 676 - .