Haus in Carcassonne, Aude

Nur 10 Minuten von Carcassonne entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie einen Ort, der auf dem Markt nur selten anzutreffen ist: eine alte Kapelle von 1846, komplett rehabilitiert als Wohnung, auf einem schönen bewaldeten Grundstück von 1.690 m2.
Geziertes Glas, atypische Bände, monumentaler Kamin, Steinmauern und scheinbare Struktur zeugen noch immer von der Geschichte des Ortes und verleihen dieser Eigenschaft eine wirklich einzigartige Identität.

Das Haus mit ca. 125 m2 Wohnfläche bietet eine komfortable und besonders interessante Verteilung.
Im Erdgeschoss, das Wohnzimmer von mehr als 33 m2, nach Süden gerichtet, bildet das Herz des Hauses. Seine ursprünglichen architektonischen Elemente und seine Bände bringen ihm den ganzen Charakter eines solchen Ortes erwartet.
Es wird durch eine offene Küche erweitert.
Auf dieser Ebene genießen Sie zwei Schlafzimmer von je ca. 14 m2 sowie ein erstes Bad: eine bemerkenswerte Konfiguration, die Ihnen die wesentlichen Dinge des täglichen Lebens im Erdgeschoss zu haben.

Oben zeigt sich einer der bemerkenswertesten Räume des Anwesens: ein hervorragender Raum von mehr als 33 m2 unter Rahmen, sublimiert durch seine prächtigen freigelegten Balken und seine Volumen.
Ein zweites Bad sowie ein zusätzlicher Raum von ca. 8 m2, ideal im Büro, Ankleideraum oder extra Platz, runden diese Ebene ab.

Der Charme eines Gebäudes von 1846 mit bemerkenswerter Energieeffizienz
Es ist auch eines der realen Vermögenswerte dieser Immobilie.
Trotz seiner Geschichte und seiner atypischen Architektur verfügt das Haus heute über eine A-bewertete DPE und eine A-bewertete Bewertung für seine Treibhausgasemissionen, eine besonders bemerkenswerte Leistung für ein Gebäude dieser Art.
Es verfügt über eine Wärmepumpe, einen thermodynamischen Ballon, Photovoltaik-Panels, Hochleistungs-Isolierung, sowie Doppelverglasung und Glas-Glas-Übertragung.
Eine Reihe von Geräten, um den Charakter einer alten Immobilie mit dem Komfort und Energieeffizienz heute gesucht zu kombinieren.

Eine grüne Umgebung von fast 1.700 m2
Draußen befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Umgebung auf einem schönen 1,690 m2 großen bewaldeten Grundstück und bietet verschiedene Räume zum Empfangen, Entspannen oder einfach nur die Natur genießen.
Ein oberirdischer Pool rundet derzeit das Set ab, um die schönen Tage voll zu genießen.
Ohne vis-à-vis und nur wenige Minuten von Carcassonne und seinen Annehmlichkeiten, bietet diese alte Kapelle eine seltene Balance zwischen Charakter, Ruhe und Nähe zur Stadt.

Wesentliche Punkte:
- ehemalige Kapelle von 1846 rehabilitiert als Wohnung;
- ca. 125 m2 Wohnfläche;
-3 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss;
- Raum von mehr als 33 m2 unter Rahmen;
- Amt;
-2 Badezimmer;
-Baumpark von 1.690 m2;
- nicht gegenüber;
- konservierte Fenster und monumentalen Kamin;
-Wärmepumpe;
- thermodynamischer Ballon;
- photovoltaische Paneele;
- Doppelverglasung und Glas-Glas-Überlebende;
- DPE A/GES A;
- nur 10 Minuten von Carcassonne.

Ein einzigartiges Anwesen für diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: ein Ort mit Geschichte, Architektur und wahrer Identität, ohne den Komfort von heute aufzugeben.
Eine alte Kapelle, die Sie nicht nur besuchen: Sie müssen sie entdecken, um die ganze Persönlichkeit zu erfassen.

Verkaufspreis: 252.000 Euro ISP - Gebühren Verkäufer

Waren, die eine solche Identität, kombiniert mit einem so hohen Niveau an Energiekomfort, bieten, sind extrem selten.

Lassen Sie sich von diesem Ort voller Geschichte überraschen. Kontaktieren Sie mich heute, um Ihren Besuch zu organisieren.

DPE A - 69 / THG A - 2
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 850 EUR und 1190 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marina martinez unter 0640397497 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marina Martinez unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac catalonne 903512523 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
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Marina martinez (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: catalonne 903512523 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr