Wohnung in Burgund, Gironde

33300-boudeaux-basins a flott. Das Hotel liegt in der sehr begehrten Gegend der Bassins à Flot (33300), entdecken Sie ohne weitere Verzögerung dieses hervorragende Duplex von 65 m2 (71 m2 auf dem Boden) mit eigenem Garten, ideal in der unmittelbaren Nähe der Cité du Vin et des Quais in einer jüngsten, modernen und sicheren Residenz, diese seltene Eigenschaft verführt durch seine Helligkeit, funktionale Layout und ausgezeichneten Komfort des Lebens.
Vom Eingang aus werden Sie von einem geselligen Wohnzimmer mit offener Küche, voll möbliert und ausgestattet, mit Blick auf einen eigenen Garten / Terrasse perfekt, um die schönen Tage zu genießen, entspannen oder erhalten. Die REZ-DE-Kammer umfasst auch eine Waschküche und eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und eine zweite Toilette. Ein privater Parkplatz, local to Bikes runden diese Eigenschaft.
Die Lage ist eine echte Bereicherung: Alles wird zu Fuß getan, dank der unmittelbaren Nähe der Transporte (TRAM, BUS), Geschäfte, Schulen, Krippen, Restaurants, ein Kino und viele Freizeiträume. Sie werden auch den neuen Landschaftspark der Becken eine Flotte genießen, eine Grünfläche von 4 Hektar direkt hinter der Unterwasserbasis, im Herzen eines Viertels in voller Erneuerung. Eine ideale Gelegenheit für einen ersten Kauf, eine PIED-A-TERRE oder eine Mietinvestition. Ein Besuch ist erforderlich!
PREIS: 250 000 Euro.
DPE: B Treibhausgase: A
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 367 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Frédérique und Lubin BOUBY unter 0664118720 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frédérique und Lubin BOUBY als Handelsvertreter registriert bei RSAC bordeaux 884 243 536 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac ferré Eiche - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137. J
Mandat Ref : 423798 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4. 10% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)
Miteigentum von 196 Losen.

Jährliche Ausgaben: 2596 Euro.
Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr