Haus in Cruscades, Aude

Was wäre, wenn Ihre Zukunft in Cruscades läge, fernab von Hektik und Lärmbelästigung, und dennoch in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, nur 20 Minuten von Narbonne und 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt? - Anwesen mit Pool und Nebengebäuden auf einem 1600 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück - Wohnzimmer/Ausstattungsküche (55 m²) - 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite - Duschbad - Waschküche - zwei WCs - Sommerküche - Salzwasserpool (10,50 x 4,20 m) - Werkstatt - Garage. Dieses prächtige Anwesen liegt versteckt, nur 5 Minuten von Lezignan Corbières entfernt. Hinter dem repräsentativen Eingangstor erstreckt sich ein prächtiger, 1600 m² großer Landschaftsgarten, der den perfekten Rahmen für eine moderne, ebenerdige Villa mit 115 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden Salzwasserpool bietet. Angrenzend an die Terrasse befindet sich eine großzügige Sommerküche, ideal für den mediterranen Lebensstil. Garage und die geräumigen, stabilen Carports bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen fügt sich harmonisch in die Natur ein und besticht durch hochwertige Ausstattung und komfortable Wohnräume. PREIS: 475.000 EUR, inklusive Verkäufergebühren. Energieausweis (EPC): C. Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.110 EUR und 1.580 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Sandra Ducourtioux unter +33 6 56 67 37 23 oder per E-Mail unter . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sandra Ducourtioux verfasst, die als registrierte Handelsvertreterin (rsac perpignan 402248173) für SAS Propriétés Privées mit einem Kapital von 44.920 EUR mit Sitz in ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufszulassung für Immobilien- und Geschäftsverkehr (T) und Hausverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto-Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-smabtp-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Policennummer 28137.J, Mandatsreferenz: 456396 - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)