Haus in Saint-Palais, Gironde

Ruhig gelegen in einem kleinen hügeligen Dorf mit dominanter Aussicht auf die Gironde, Grundschule 500m, 2 Minuten Saint-Ciers sur Gironde und alle seine Annehmlichkeiten.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A 10 (Ausfahrt 38 Bordeaux oder Ausfahrt 37 Paris ).
Das ist eine Ausnahme.
Entdecken Sie dieses seltene Objekt-Set:
Loft von 198 m2 befindet sich im 1. Stock mit Terrasse von 100m2 und seinem gesamten Keller.
Mit einem Eingang, ein großes helles und warmes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, bietet in seiner Erweiterung eine große Terrasse von 100 m2 mit atemberaubenden 180° Panoramablick auf die Mündung.
Korridor mit 3 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken, eine Waschküche mit einer zweiten begehbaren Dusche, separates WC.
Doppelverglasungsfenster, elektrische Heizung, individuelle Sanitäreinrichtungen.
Untergeschoss insgesamt 200m2 inklusive Garage / Keller von 80m2 und 120m2 Cabriolet.
Dp b ges a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a
1 Jahr möblierter Mietvertrag aktuelle Miete: 1 328 Euro/Monat, oder 15 600 Euro/Jahr
Keine Arbeit geplant werden.
Haus R +1 von 165m2 bietet im Erdgeschoss einen Eingang, ein großes helles Wohnzimmer mit Einbauküche und einen schönen Wohnbereich / Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein unabhängiges Wc, einen Keller.
Im Obergeschoss, Flur mit drei schönen Schlafzimmern, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette.
Doppelverglasungsfenster, elektrische Heizung und Holzofen, individuelle Sanitäreinrichtungen.
Das Anwesen verfügt auch über eine Garage / Werkstatt von 25m2.
Alles auf einem großen Garten mit Bäumen.
- dpe c ges a
Ideal für einen Investor mit einer alten Miete von 1.100 Euro/Monat, d.h. 13.200 Euro/Jahr.

Ein Grundstück mit hohem Potenzial auf 4300m2 Land.
Set bietet viele Möglichkeiten:
- Hauptwohnsitz mit sofortigen Mieteinnahmen.
- Schaffung eines großen Haupthauses, mögliche Wiedervereinigung der beiden Häuser.
- Totale Mietinvestitionen.
- ideale freie Berufe, große Fläche von 120m2 Cabriolet, viele Parkplätze auf dem Grundstück möglich.
Ein Besuch ist notwendig!
PREISE : 375 000 Euro Gebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.
Dp b ges a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 2000 € und 2 720 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Romain sclisson unter 0667824812 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Romain sclisson unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 881433098 rsac Heiligen mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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