Haus in Saint-Palais, Gironde

Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Saint-Ciers-sur Gironde und alle Annehmlichkeiten und Schulen.
Schnelle Anbindung an die Autobahn A 10 (Ausfahrt 38 Bordeaux oder Ausfahrt 37 Paris), bietet dieses Set viele Möglichkeiten: Mietinvestitionen, Hauptwohnsitz mit Zusatzeinkommen oder Schaffung eines großen Einfamilienhauses mit Wiedervereinigung der beiden Häuser.
Dieses Anwesen besteht aus einem Haus von 165m2 bestehend aus im Erdgeschoss einem Eingang, einem großen hellen Wohnzimmer mit Einbauküche und einem schönen Wohnbereich / Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem unabhängigen Wc, einem Keller.
Im Obergeschoss, Flur mit drei schönen Schlafzimmern, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette.
Doppelverglasungsfenster, elektrische Heizung und Holzofen, individuelle Sanitäreinrichtungen.
Das Anwesen verfügt auch über eine große Garage von 100m2 sowie eine Werkstatt Garage von 25m2.
Alles auf einem großen Garten mit Bäumen.
- dpe c ges a
Ideal für einen Investor mit einer alten Miete von 1.100 Euro/Monat, d.h. 13.200 Euro/Jahr.

Zweites Haus bietet ein herrliches Loft von 198 m2 befindet sich im ersten Stock auf einem gesamten Keller.
Bestehend aus einem Eingang, ein großes helles und warmes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, bietet in seiner Erweiterung eine große Terrasse von 100 m2 mit Panoramablick auf 180° der Mündung.
Korridor mit 3 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken, eine Waschküche mit einer zweiten begehbaren Dusche, separates WC.
Doppelverglasungsfenster, elektrische Heizung, individuelle Sanitäreinrichtungen.
Garage von 80 m2, der Keller bietet einen zusätzlichen Raum, der umgewandelt werden kann.
- dpe b ges a
1 Jahr möblierter Mietvertrag aktuelle Miete: 1.300 Euro/Monat, oder 15.600 Euro/Jahr
Keine Arbeit geplant werden.
Ein Grundstück für viele Projekte mit sofortiger Rentabilität dank der aktuellen möblierten Mietvertrag, eine Wiedervereinigung der beiden Häuser für eine große Familie, sowie für Profis mit einem großen Stauraum und Parkplatz.
Ein seltenes Grundstück auf der Gegend.
Um ohne weitere Verzögerung zu besuchen
PREISE : 375 000 Euro Gebühren auf Kosten des Verkäufers enthalten.
Dp b ges a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a s a
Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardverbrauch zwischen 2000 € und 2 720 € indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Romain sclisson unter 0667824812 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Romain sclisson unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der RSAC 881433098 rsac Heiligen mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Romain sclisson (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 881433098 rsac saintes - .