Wohnung in Vera, Provinz Almeria

60 m2 moderne Wohnfläche + eine spektakuläre 37 m2 private Südwestterrasse mit direktem Strandzugang.

Diese charmante, voll möblierte Wohnung im Erdgeschoss bietet den ultimativen mediterranen Lebensstil. Strategisch in einem exklusiven, direkt am Strand gelegenen Wohnkomplex gelegen, verbindet das Anwesen nahtlos Komfort, sonnenverwöhnte private Außenbereiche und eine unschlagbare Lage an der Küste von Almería.

Mit einer offiziellen Mietlizenz ist diese schlüsselfertige Immobilie sowohl ein Traumferienhaus als auch eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um natürliches Licht und Platz zu maximieren, mit hochwertigen Oberflächen und einem praktischen Layout:

Living Dining: Eine helle, luftige Lounge und Essbereich mit einem großen Schlafsofa ausgestattet
Voll ausgestattete Küche: Eine moderne, funktionale Küche mit integrierten Geräten und einem separaten, praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zwei Doppelzimmer: Großzügige, ruhige Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Zwei Badezimmer: Ein modernes Familienbad mit Badewanne, neben einem zweiten engagierten Duschraum für zusätzlichen Komfort.
Schlüsselfertig: Das Anwesen wird komplett mit stilvollen, modernen Möbeln ausgestattet verkauft.
Year-Round Climate Control: Split Klimaanlagen sind in der Haupt-Lounge und beide Schlafzimmer installiert, um absoluten Komfort in jeder Jahreszeit zu gewährleisten.

Das Highlight: Eine 37 m2 große Südwestterrasse

Das wahre Kronjuwel dieser Wohnung ist seine 37 m2 große private Terrasse. Dank seiner begehrten südwestlichen Ausrichtung ist dieses Freilichtheiligtum den ganzen Tag über in andalusischer Sonne gebadet – was es zur perfekten Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbaden oder warme mediterrane Abende macht. Eine neu installierte Sonnenmarkise garantiert bei Bedarf Schatten.

Exclusive Frontline Seafront Community

In einer der prestigeträchtigsten sicheren Gemeinden von Vera Playa , genießen die Bewohner einen Premium-Lifestyle:

Direkter Zugang zum Strand: Gehen Sie durch private Fußgängertore direkt auf den goldenen Sand von "El Playazo de Vera", einem der berühmtesten und weitläufigesten Strände der Region.
Private Parkplätze: Ein zugewiesener privater Parkplatz ist im Preis für ultimative Bequemlichkeit enthalten.

Ein unschlagbarer Ort Lifestyle

Alles, was Sie brauchen, ist nur einen kurzen Spaziergang von Ihrer Haustür entfernt:

Walking Distance Convenience: Sicher zu Fuß zu einem geschäftigen kommerziellen Zentrum mit einem Consum Supermarkt, Apotheke, und eine breite Palette von ausgezeichneten Restaurants und Strandbars.
Freizeitsport: Genießen Sie in der Nähe Zugang zum Aquavera Water Park und dem Puerto Rey Sports Club (mit Golf, Minigolf, Fitnessraum, Padel und Tennisplätzen).
The Wider Area: Innerhalb einer kurzen Autofahrt finden Sie drei Meisterschaftsgolfplätze und einen Kart-Kreis.

Vera Playa ist ein begehrter Küstenort, der sich wunderschön zwischen den traditionellen Fischerdörfern Garrucha und Villaricos erstreckt. Berühmt für seine unberührten weißen Sandstrände und seinen entspannten Lebensstil, ist es das perfekte Ziel für das ganze Jahr über zu leben oder eine lukrative Urlaubsinvestition.

Sonne, Lage und bewährte Vermietung kehrt zurück. Diese Front-Komplex-Wohnung überprüft jede einzelne Box an der Küste von Almería!

Rechtliche Hinweise

Der Verkaufspreis wird um folgende Kosten erhöht:

Steuern: ITP (Resale Tax) zwischen 3, 5% und 7% (je nach Status). Neubau: MwSt (10%) + Stempelsteuer (1,2%).
Abschlusskosten: Notargebühren (ca. 0, 5-1%) und Grundbuchamt (ca. 0, 1-0, 5%).
Agentur: 0% Provision für den Käufer.
Finanzierung: Die Kosten hängen von Ihren Bankbedingungen ab.

Fordern Sie Ihr persönliches Angebot bei API Almeria auf der Grundlage Ihres spezifischen Profils an.