Wohnung in Burgund, Gironde

Exklusive, echte Chance!
Optimieren Sie Ihre Kaufkraft, indem Sie in einen T1 einer sehr gut ausgestatteten 3*-Touristenresidenz investieren, die sich perfekt im Herzen von Bordeaux befindet.

Erhalten Sie eine Miete von 514€/Monat, was eine Rentabilität von 6. 68% mit Steuervergünstigungen bedeutet, die Sie von Steuern auf Mieten für viele Jahre befreien.

Sie sind auf der Suche nach zusätzlichen Einkommen ohne Probleme der Verwaltung, Änderungen der Mieter, Miteigentum Gebühren, ... Mit als Bonus eine niedrige Steuer!
Ich schlage diese T1 in einer möblierten 3* Touristenresidenz vor, die sich sehr gut neben Pey Berland in Bordeaux befindet.
Kommerzieller Mietvertrag bis 2033 erneuerbar, erhalten Sie garantiert feste Mieten jedes Quartal von Mama Shelter.
Diese werden jährlich nach dem IRL-Index neu bewertet.
Die Miteigentumsgebühren, die Verwaltung des Wohnsitzes und der TOM sind in der Verantwortung von Mama Shelter.

Ein Qualitätsmanager, die Residenz ist sehr gepflegt und hat eine ausgezeichnete Füllrate.
Mama Shelter ist eine 3* Touristenresidenz, die mit Sorgfalt und in sehr gutem Zustand eingerichtet ist.
Freuen Sie sich auf ein Restaurant mit einer Bühne, eine Bar, ein 2026 renoviertes Dach mit herrlichem Blick auf die Kathedrale von St. Andre, Tagungsräume, ...
Sie zieht Touristen, aber auch Mitarbeiter in Bewegung an, was ihre sehr gute Füllrate das ganze Jahr über erklärt.

Miete 2026 : 6. 169 €uros HT
Grundsteuer: 221 €uros

Sie haben Fragen zum LMNP Status mit kommerziellem Mietvertrag, Sie wollen Details, zögern Sie nicht, mich anzurufen, um Ihnen mehr zu sagen.
Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 115, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 0€ oder 0€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Myriam assemat Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°538 560 129 Register von bordeaux) 06 59 20 72 25 (ref. 61156 )