Dorfhaus in Vallères, Indre-et-Loire

Ein Muss! Dieses attraktive Familienhaus aus dem Jahr 1984 mit einem vollen Keller bietet großzügige Wohnfläche, ausgezeichnetes Tageslicht, großes Potenzial für weitere Anpassungen und eine ruhige Umgebung. Auf einem vollständig geschlossenen Grundstück mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge gelegen, genießt es eine ideale Lage in Gehweite von Schulen und dem Dorfzentrum. Das Anwesen ist mit dem Netzentwässerungssystem verbunden und profitiert von High-Speed-Faser-optischem Internet.
Die Heizung ist sowohl effizient als auch wirtschaftlich dank eines holzbefeuerten Kamins mit einem Einlege- und Wärmerückgewinnungssystem, das Wärme in die obere Etage verteilt, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Darüber hinaus erzeugen acht Solarzellen genügend Strom, um den jährlichen Verbrauch des Haushalts zu decken, was dazu beiträgt, die Energiekosten niedrig zu halten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die zu einer ausgestatteten und voll ausgestatteten Küche mit einem angrenzenden Versorgungs-/Waschraum führt.
Das helle und geräumige 33 m2 große Wohn- und Esszimmer mit doppelter Süd- und Westausrichtung erstreckt sich bis in einen 20 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Wintergarten, der das ganze Jahr über perfekt für natürliches Licht geeignet ist. Seine sonnige Ausrichtung sorgt auch für natürliche Wärme im Wohnbereich an hellen Wintertagen. Diese Ebene bietet auch zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss bietet eine großzügige 20 m2 große Landung den idealen Platz für ein Heimbüro, Lese- oder Spielzimmer.
Es führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem separaten WC und einem zusätzlichen Raum, der bereits mit Wasseranschlüssen ausgestattet ist, so dass es leicht ist, auf Wunsch ein zweites Duschbad zu schaffen. Der komplette Keller umfasst eine Garage, eine Werkstatt und einen Keller, der einen hervorragenden Stauraum und praktische Einrichtungen bietet. Draußen verfügt der komplett umschlossene Garten auch über einen Hühnerstall, ideal für diejenigen, die einen selbstgenügenderen Lebensstil genießen möchten.
Da die Innenwände nicht belastbar sind, lässt sich das Layout einfach an Ihre Bedürfnisse und persönlichen Vorlieben anpassen. Ideal gelegen, nur 7 km von Azay-le-Rideau, 8, 6 km von Cinq-Mars-la-Pile und 9, 5 km von Langeais entfernt, bietet die Unterkunft einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen und bietet gleichzeitig die Ruhe des Dorflebens. Ein helles, energieeffizientes und vielseitiges Familienhaus in hervorragender Lage, das ein hervorragendes Potenzial bietet.