Stadthaus in Camara de Lobos, Madeira

Wir bieten eine einzigartige Chance für Investoren und Immobilienentwickler in einem der Gebiete mit der höchsten Wohnungsnachfrage auf Madeira.

Das Anwesen liegt an der Estrada de Santa Clara in Câmara de Lobos und besteht aus einem bestehenden Haus für Erholung und Land mit ausgezeichnetem Baupotenzial, in einem städtischen Gebiet, das von der PDM als Wohnraum 1 eingestuft wird.

Das Anwesen profitiert von guter Anbindung, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und der Nähe zum Zentrum von Câmara de Lobos, Schulen, Handel, Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungswegen nach Funchal.

Wesentliche Vorteile:

• Strategische Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete Madeiras;
• Bestehendes Haus mit Potenzial für Erholung oder Integration in ein neues Projekt;
• Land mit Durchführbarkeit für die Mehrfamilienwohnungsentwicklung;
• Konsolidiertes Gebiet, das von der Infrastruktur bedient wird;
• Ausgezeichnete Investition für Immobilienentwicklung oder Bau für Einkommen.

Entwicklungsmöglichkeiten

Es gibt eine Studie/Projekt für den Bau eines Wohngebäudes mit einer geschätzten Kapazität von etwa 20 bis 25 Wohnungen, was eine äußerst attraktive Chance in einem Markt darstellt, wo die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin das Angebot übersteigt.

Nach den städtischen Parametern, die für das Gebiet gelten, zeichnen sich folgende Merkmale ab:

• Maximaler Bodennutzungsindex: 2;
• Maximaler Abdichtungsindex: 70%;
• Maximale Bauhöhe von bis zu 17 Metern für Mehrfamiliengebäude;
• Möglichkeit der Nutzung für Wohnungen, Dienstleistungen, Handel und touristische Entwicklungen.

Dies ist eine seltene Immobilie, mit hohem Potenzial für Wertschätzung und Rentabilität, ideal für Investoren, die ein modernes Wohnprojekt in einer privilegierten Lage in Câmara de Lobos entwickeln möchten.

Für weitere Informationen, technische Dokumentation, Machbarkeitsstudie oder Planung eines Besuchs, kontaktieren Sie uns.