Holzchalet in Lapradelle, Aude

Vermarktet exklusiv mit sextant france arnaud masip freut sich, dieses geräumige, zwei-Schlafzimmer-+ Chalet in einer ruhigen, bezaubernden und privilegierten Umgebung mit einem herrlichen Blick auf die Burg Puilaurens und beeindruckenden, Panoramablick auf die umliegende Landschaft auf den Markt zu bringen.
Die Unterkunft mit einer komfortablen Wohnfläche von 102m2 ist wie folgt angeordnet: zum Erdgeschoss Eingangshalle, zwei Schlafzimmer mit Französisch-Türen hinaus zum Garten und überdachte Sitzecke, moderne Dusche / WC und Treppen bis zum ersten Stock, wo wir eine luftige, offene Lounge / Küche / Diner bestehend aus Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und gemütliche Lounge-Bereich mit Holzbrenner und verglasten Französisch Türen heraus zu großen Balkon, von dem eine externe Treppe hinunter in den Garten führen.
Im zweiten Stock befindet sich ein gemütlicher Ruhebereich, ein Raum, der derzeit als Einzelschlafzimmer genutzt wird, ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafbereich genutzt werden kann und ein Waschraum mit WC und Handbecken sowie ein nützlicher Stauraum. Das Anwesen befindet sich in einem 1 800m2 großen, baumbestandenen Grundstück, einem sanften Hang, der zum Haus führt und verfügt über einen Kiesparkplatz, der für mehrere Fahrzeuge geeignet ist. Der belaubte Garten umfasst eine Reihe von schattigen Sitzecken, einen Holzschuppen, einen Holzspeicher und ein kleines grünes Haus.
Wichtige Informationen, die vor jeder Besichtigungsanfrage zu berücksichtigen sind: der ausgeschriebene Verkaufspreis ist nicht verhandelbar und spiegelt die Tatsache wider, dass der Septiktank nicht konform ist (kein Angebot vorhanden) Grundsteuer -684 - EPC-Bewertung "D" - Heizung "aterno" sanfte Wärme elektrische Heizkörper und Holzbrenner - Holz doppelt verglasten Fenstern und Türen - Smart Stromzähler - Septiktank - Grundstück gebaut 1990 In dem ruhigen Dorf von lapradelle-puilaurens mit Lebensmittelgeschäft, Post, Grundschule und
Das Grundstück ist auf drei Seiten mit einem steilen Hang hinunter bis zum Fluss (Boulzane) umgeben. auf der Buslinie . 1 nach Perpignan und Quillan. AXAT, mit seinen zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein medizinisches Zentrum und Freiluft-Schwimmbad, ist nur fünf Autominuten entfernt. Ideal an der Kreuzung zwischen Skigebieten und mediterranen Stränden. Flughäfen in der Nähe: perpignan 54 km, catalonne 71 km, toulouse 155 km.
Eine erstklassige Lage für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und Wassersport - perfekt für Naturbegeisterte. Videotour auf Anfrage