Welche internationalen Schulen liegen Pornic am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Pornic gehören Montessori En Ville (37 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch), Chavagnes International College (65 km, Alter 11-18, Englisch) und Bordeaux International School (277 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Pornic?

In Pornic ist es im August am wärmsten mit rund 19°C und im Januar am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Pornic?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Pornic betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 56.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 4.788 €.

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Wohnung in Pornic, Loire-Atlantique, Pornic - 56.000 € | Ref: 4132-FOROM - Foto 1

56.000 €

2.000 € pro m²

Wohnung in Pornic, Loire-Atlantique

Hinzugefügt 4 Monate ago

Baugröße: 28 m²

28 m² Baugröße

Pornic, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von BONNEFOY IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Mietinvestition - T1 Vermietet - LMNP - Rentabilität : 8. 54%

Wohnung 1 von ca. 28 m2 befindet sich im Erdgeschoss in der Cap West Residenz in der Stadt Pornic.

Derzeit in LMNP vermietet - Sichere kommerzielle Vermietung bis 31/12/2037
Bruttorentabilität : 8, 54%

Zusammensetzung:
O Bleibt
O Kochnische
O Badezimmer mit Toilette
O Balkon
O 1 Parkplatz

Finanzielle Informationen:
O Jährliche Mietsteuer ohne : 4 784,44€ / Jahr, d.h. 398,70€ / Monat
O Kosten für Eigentumswohnungen : 109,98€ / Monat
O Grundsteuer : 396 € / Jahr (davon 92 € aus TEOM zurückgefordert werden können)
O DPE: C
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Die wichtigsten Punkte:
O Sichere und gesicherte LMNP Commercial Lease / Sofortige und garantierte Einnahmen
O Managed residence / keine Vermietung Management Bedenken
O Miete garantiert auch im Falle eines Mietplatzes

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Extern: Terrasse
Parkplatz: Straßenparkplatz
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Pornic

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BONNEFOY IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	3mm	6.7°C	-2.9°C	13.8°C
Feb	8	4.4mm	10.1°C	4.9°C	16.8°C
Mär	5	4.4mm	10°C	3.1°C	18.5°C
Apr	7	2.9mm	11.5°C	4.5°C	18.8°C
Mai	5	4.1mm	14.3°C	9.5°C	25.1°C
Jun	15	2.7mm	16.5°C	8.7°C	28.1°C
Jul	10	2.7mm	18.2°C	10.5°C	30.8°C
Aug	14	1.5mm	19°C	11.8°C	34.3°C
Sep	9	4.1mm	15.7°C	8.5°C	23.3°C
Okt	12	5.4mm	14.5°C	8.2°C	22.6°C
Nov	15	2.5mm	11.2°C	1.8°C	18°C
Dez	15	1.5mm	8.3°C	0.4°C	15°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,3.248 €

3.248 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

280 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

140 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.120 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Pornic . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: