Wohnung in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

AIX-EN-provence – 185 m2 – 4 Schlafzimmer – In einem historischen Landgut – Privat 4.200 m2 Grundstück mit Schwimmbad. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Aix-en-Provence entfernt, befindet sich dieses bemerkenswerte Anwesen in einem authentischen 19. Jahrhundert *bastide* (traditionelle provenzalische Landhaus) im Jahre 1875 gebaut.
Das Anwesen befindet sich in einem privaten Park von ca. 4.200 m2 – einem üppigen grünen Hafen mit majestätischen jahrhundertealten Platanen, Olivenbäumen und sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen. Ein Swimmingpool mit einem voll ausgestatteten Poolhaus ergänzt harmonisch dieses charaktervolle Anwesen. Bei der Ankunft öffnet sich ein prächtiges schmiedeeisernes Tor auf eine atemberaubende plane-tree-lined Einfahrt, was den Charme und die Verfeinerung des Anwesens ankündigt.
Diese einzigartige Residenz, die eine Mischung aus hochwertigem Wohn-Apartment und dem Charakter eines Privathauses bietet, besticht durch ihre unverwechselbare Atmosphäre und ihre geräumige Innenausstattung. Die Gartenebene liegt auf einer weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von ca. 100 m2, die einen angenehmen Blick auf den Park und die Stadt bietet. Sie verfügt über einen eleganten Empfangsraum (ca. 32 m2) mit einem Kamin, einer voll ausgestatteten Küche und einem einladenden Essbereich sowie eine Waschküche und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Die über 50 m2 große, prächtige Mastersuite mit Kamin, Ankleideraum und privatem Duschraum bietet einen beruhigenden Blick auf den Park. Zwei weitere Schlafzimmer nach Süden, ein Arbeitszimmer (das als viertes Schlafzimmer dienen könnte), ein Badezimmer, ein zweites Duschzimmer und eine separate Toilette runden diese Ebene ab.
Die Annehmlichkeiten der Wohnung erhöhen den Komfort: Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, ein automatisches Bewässerungssystem des Canal de Provence, mehrere Gartenhäuser und ausreichend Platz für das Parken von mehreren Fahrzeugen auf dem Gelände. Eine exklusive Adresse, die historischen Charme, hochwertige Eigenschaften und eine privilegierte Lage kombiniert, die alle in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aix-en-Provence. Das Anwesen unterliegt der Miteigentümerverordnung: 15 Grundstücke, keine laufenden Gerichtsverfahren.
Jährliche Servicegebühren: 2.900 €. Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.900 €/yearly - Serge hadida - Agent commercial - EI - rsac aix en Provence 443235338 - cpi adc13102026000000323 - Versicherung Sérenis