Haus in Burgund, Gironde

In idealer Lage im Stadtteil Capucins-Victoire, in der Nähe von Verkehr, Geschäften und Schulen, besticht dieses elegante 190 m2 große Familienhaus durch seine großzügigen Proportionen und ein perfekt für das Familienleben gestaltetes Layout. 2019 komplett renoviert, profitiert es zugleich von einem neuen Dach und bietet zukünftigen Eigentümern Komfort und Ruhe.

Beim Betreten entdecken Sie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche auf 50 m2 und schaffen eine einladende und warme Atmosphäre. Dieser Raum öffnet sich direkt auf einen angenehmen Innenhof, ideal zum Entspannen im Freien. Eine Waschküche und eine separate Toilette runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss führt die Landung zu einer geräumigen 20 m2 großen Master Suite mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, während ein viertes Schlafzimmer, ein separates Duschbad und ein separates WC diese Etage komplettieren und Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten.

Die obere Etage, unter dem Dach, beherbergt ein fünftes Schlafzimmer, ideal für einen Teenager, ein Gästezimmer oder ein Büro.

Im Untergeschoss bietet ein 38 m2 großes Zimmer mit Fenster zahlreiche Möglichkeiten zum Umbau: ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer, je nach Bedarf. Ein Keller und eine Garage runden dieses seltene Anwesen in der Umgebung ab.

Dieses Haus wird Familien ansprechen, die Platz, Funktionalität und eine strategische Lage suchen, nur 3 Gehminuten von der Straßenbahn, einen 13-minütigen Spaziergang vom Bahnhof Saint-Jean (TGV) und eine 25-minütige Fahrt vom Flughafen entfernt. Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 5. 0% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!