Wohnung in Cadiz, Provinz Cadiz

*Exklusive Außenwohnung mit Balkonen direkt an der Alameda Apodaca.

Nur wenige Schritte von der berühmten Alameda Apodaca entfernt bietet diese herrliche Immobilie das Privileg, in einer der begehrtesten, charismatischsten und gefragtesten Lagen der Altstadt von Cádiz zu wohnen.
Eine einzigartige Umgebung, die Geschichte, Meeresbrise und eine außergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Die Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass sie exklusiv die gesamte Etage des Gebäudes (ohne Aufzug) einnimmt – ein Merkmal, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Ruhe garantiert, die in dieser Gegend nur schwer zu finden sind. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um großzügige und funktionale Räume zu schaffen: Drei Doppelzimmer: Geräumig, vielseitig nutzbar und mit viel Stauraum. Wohn- und Esszimmer: Das Herzstück der Wohnung, lichtdurchflutet und perfekt für den Alltag. Außenbalkone: Ideal, um das Licht von Cádiz und den Charme seiner Straßen zu genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, möbliert und sehr praktisch gestaltet. Badezimmer: Ein komplettes Hauptbadezimmer und ein komfortables Gäste-WC für Besucher.
Genießen Sie den beneidenswerten Tageslichtfluss und eine hervorragende Querlüftung den ganzen Tag über, was eine warme, fröhliche und sehr behagliche Atmosphäre schafft. Dank der strategisch günstigen Lage haben Sie den ganzen Charme der Altstadt direkt vor der Haustür: Parks, lokale Geschäfte, erstklassige Gastronomie, wichtige Dienstleistungen und unvergessliche Spaziergänge.

Kommen Sie vorbei und schauen Sie es sich an!

In Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften sind im angegebenen Verkaufspreis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthalten; diese setzen sich wie folgt zusammen:

Die Transaktion unterliegt einer allgemeinen Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 7 % des Verkaufspreises. In besonderen Fällen kann dieser Satz gemäß den Bestimmungen des Gesetzes 5/2021 vom 20. Oktober über die übertragenen Steuern der Autonomen Gemeinschaft Andalusien reduziert werden.

Die ungefähren Notar- und Grundbuchgebühren liegen zwischen 800 € und 1.000 €. – gemäß den Bestimmungen in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 zur Festlegung der allgemeinen Notargebührenordnung und in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 zur Festlegung der Gebührenordnung für Grundbuchämter.

Die Maklergebühren für den Käufer betragen 3 % des Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. Und sind NICHT im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass uns die Kurzbeschreibung der Immobilie (gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) vorliegt.