Landhaus in Beaune, Cote-d'Or

Hauptwohnsitz Ref: 70841PP Exklusivität Bereich : Beaune In einem charmanten Weindorf von großer Bekanntheit gelegen, befindet sich dieses wunderschöne Gebäude mit 331 m² Wohnfläche, gebaut im Jahr 2000, auf einem vollständigen Keller von 205 m². Alles befindet sich auf einem ruhigen und begrünten Grundstück von über 8.000 m², mit einer dominanten Aussicht auf die Weinberge. Erdgeschoss : Ein geräumiger kathedralenartiger Salon von 60 m² mit Kamin, geöffnet auf eine 110 m² große Terrasse dank großer Glasfronten, ideal um das Panorama zu genießen; eine kürzlich ausgestattete Küche; eine geräumige Eingangshalle; ein funktionales Büro; eine Elternsuite mit großem Ankleideraum, Badezimmer, Toilette und Wäscherei. Im Obergeschoss : Ein Flur, der zu einer 48 m² großen Mezzanine führt, perfekt für einen Entspannungsraum; vier komfortable Schlafzimmer, davon drei mit Balkon; ein Badezimmer, eine Dusche und Toiletten. Keller : Eine doppelte motorisierte Garage von 73 m² mit elektrischem Ladegerät für Fahrzeuge; eine Waschküche, Toiletten, Flur; zwei Keller, zwei Werkstätten und ein Lagerraum, der einen Aufzug zur Erreichung der oberen Ebenen ermöglicht. Energieeffizienz und Ausstattung : Heizung mittels Wärmepumpe; Photovoltaik-Paneele; eine Zisterne und eine Regenwasserspeicherung sorgen für eine optimale Wasserverwaltung. Stärken : Seltene Immobilie in einer privilegierten Umgebung, die Komfort, Raum und außergewöhnliche Aussicht vereint. Potenzial für Umgestaltung und Erweiterung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Dieses einzigartige Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar. Pascal plassard +33 7 85 25 77 06 Kommission zu Lasten des Verkäufers - Pascal plassard - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon - cpi adc39012025000000093 - Versicherung CEGC