Wohnung in Poitiers, Vienne

Special Investor - Forom® Immobilien

Ferienwohnung T1 bis im 1. Stock von ca. 31. 53 m2 in einer Residenz in der Stadt Poitiers.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Schlafzimmerbereich, ein Badezimmer mit WC und einen Parkplatz im Freien.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jahresmiete ohne Steuern: 5.550 € / Jahr oder 462 € / Monat
O Rentabilität: 7, 40% brutto und 6, 55% netto!
O Jährliche Mietbilanz
O Gebühren : 11, 47 € / Monat (ALUR-Mittel)
O Grundsteuer : 517€ / Jahr
O Geschäftsführer: Adagio groupe Pierre et Vacances (4. 5/5) mit Kündigungsdatum 30/09/2028
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 140
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.
O Rabatt auf den öffentlichen Mietpreis in der Residenz oder in einem der Residenzen Pierre & Vacances oder Maeva.

Die Adagio Access Poitiers Residence ist eine 2010 erbaute Residenz des Appart?Hotel 3?, nur 600 m vom TGV-Bahnhof Poitiers entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und 15 Autominuten von Futuroskop entfernt.
O Hat 115 bis 127 Wohnungen, von Studio (16?m2) Komfort für 2 Personen bis T2 / 4 Personen (27-28?m2), einige mit Balkon und 18 Unterkünfte für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
O Jede Unterkunft ist möbliert und klimatisiert, ausgestattet mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank), einem Schreibtisch/Lounge-Bereich, Sat-TV, High-Speed-Internetzugang und manchmal einem Balkon.
O Wi?Kostenloses WLAN in der gesamten Residenz, in Zimmern und öffentlichen Bereichen