Stadthaus in San Gimignano, Siena Provinz

Repräsentativer Weiler aus dem Jahr 987 im Val d'Elsa, mit Panoramaturm, jahrhundertealten Weinkellern, privatem See und Wellness-Oase, zum Verkauf in San Gimignano. Auf den Hügeln des Val d'Elsa, nur wenige Kilometer von San Gimignano entfernt, steht dieses prächtige historische Anwesen, dessen Ursprünge mehr als ein Jahrtausend zurückreichen. Ein architektonisches Meisterwerk von unberührter Landschaft umgeben, bietet ausgezeichnete Logistik nach Florenz. Erreichbar über eine charmante weiße Landstraße von 3, 5 km/2.
2 Meilen, das Anwesen zeigt sich als ein exklusives, geschützter Rückzugsort. Sanft restauriert im Jahr 2004, behält das Dorf seine eindrucksvollen Natursteinfassaden, romantische gepflasterte Höfe und einen majestätischen Panoramaturm. Die eleganten Innenräume, die etwa 1.600 qm (17.200 qm), zeigen authentische toskanische Architektur mit Holzbalkendecken, schönen Ziegelbögen und feinen Terrakottaböden.
Im Hauptbereich befinden sich große Empfangsräume mit imposanten historischen Kaminen, geräumige Hauptschlafzimmer mit eleganten en-suite Badezimmern, ein Restaurant und eine authentische private Kapelle aus dem 18. Jahrhundert. Von der überdachten Loggia über dem Turm und von der Terrasse aus entfaltet sich ein herrliches 360-Grad-Panorama.
Die Residenz verkörpert die Höhe des Prestiges mit einem exklusiven Wellnessbereich mit einem alten römischen Stil Hamam, einem jahrhundertealten unterirdischen Weinkeller perfekt für die Weinreifung, und einem hoch ausgestatteten modernen Weingut von 400 qm/4.300 qm. Der üppige eingezäunte Park ist die Heimat eines spektakulären privaten Pools von 16x7 Metern, mit einem Kinderbereich, einem Außen-Sechs-Personen-Whirlpool und einem Massagebereich.
Das Anwesen verfügt über mehr als 8 Hektar Bio-Land mit prestigeträchtigen Weinbergen, Olivenhainen und einem beeindruckenden privaten Wasserreservoir, das die totale Selbstversorgung garantiert. Angereichert von drei zusätzlichen Einheiten, die insgesamt 1.000 qm groß und mit modernsten grünen Systemen mit integrierten Photovoltaik-Panels renoviert werden sollen, stellt diese Residenz die perfekte Investition für ein Luxus-Boutique-Hotel, eine prächtige Privatresidenz oder ein globales Flaggschiff-Hauptquartier in der Toskana dar.

Eigenschaft ref: SIE3688
Standort: Stadt: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 1600 m2 17222 sq ft 10. Jahrhundert Villa auf 3 Ebenen, mit Land und Schwimmbad
Baujahr: 987
Jahr der Restaurierung: 2004, mit jährlichen Restaurierungsarbeiten
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 4120 m2/44347,3 m2 privater Garten mit Zaun
Land: 8. 027 Hektar/19. 8 Hektar Land, einschließlich 4. 63 ha/11. 4 Hektar Weinberge, 2. 0 ha/4. 9 Hektar Olivenhaine, 7.560 qm/1. 9 Hektar Ackerland, 310 qm/3.300 qm Wald, ein privater See von 114 qm, und ein eingezäunter Park von 4.120 qm/1 acre

Terrasse: 210 m2 2260 m2 Terrasse, darunter die 65 m2 /699,6 m2 überdachte Loggia an der Spitze des Turms, mit Blick über die Hügel von San Gimignano

Schwimmbad: 16x7 privates Schwimmbad (Tiefe 100–170 cm/3,28- 5,58 ft) mit angrenzendem separatem Kinderbecken, einem Whirlpool im Freien für sechs Personen und einer Massagekabine

Parken: Parkplatzbereich mit einem Baldachin mit einem integrierten Solarpanel-System abgedeckt

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: Adsl
Heizung: Klimaanlage mit Heizpumpe
Wasser: Brunnen
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfälle: Imhoff-Tank

Entfernung von den Dienstleistungen: 10 km/6. 2 Meilen
Entfernung von den Hauptflughäfen: Florenz 60 km/37 Meilen
Schotterstraße: 3, 5 km/2. 2 Meilen

Anordnung:
Keller: Abstellräume
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Wohnzimmer
Erster Stock: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Anhang/e: 60 m2/645. 8 m2 jahrhundertealter unterirdischer Keller, 400 m2 4305. 6 m2 moderner Keller, 3 separate Einheiten, die eine Renovierung von insgesamt 1.000 m2/10763 erforderlich machen.