Neubau-Haus in Ericeira, Distrikt Lissabon

Das ujjayi-Projekt ist eine private und exklusive Eigentumswohnung, bestehend aus nur 13 Villen, gelegen auf den Klippen von Ribamar, 350 Meter vom Meer entfernt und nur 3 km von Ericeira entfernt. Eine privilegierte Lage, in der die Ruhe der Küste mit der Nähe einiger der markantesten Ziele der Region kombiniert wird, mit Cascais etwa 45 km entfernt und dem historischen Dorf Óbidos etwa 65 km entfernt.

Immobilien-anerkennung:
Ujjayi - ericeira premium-häuser
Ein versprechen von schönheit und gelassenheit

Das Versprechen eines ruhigen und entspannten Lebensstils, umgeben vom beruhigenden Klang der Natur, des Meeres und der privilegierten Beobachtung des strahlenden Sonnenuntergangs vor dir. Häuser mit Seele, voller Design, Inspiration und einzigartiger Umgebungen.

Eine prächtige und privilegierte Lage, die sanfte Morgen mit einer belebenden Meeresbrise ermöglicht, inspirierende Spaziergänge entlang der malerischen Wege zwischen grünen Feldern und Klippen, die uns vom Duft der Meeresluft bis zum Meer führen.

Das ujjayi-Projekt besteht aus einer privaten Eigentumswohnung mit 13 Villen, die sich auf einem Grundstück 350 m vom Meer entfernt auf den Klippen befindet und durch die Aussicht, die die Villen bieten, ein echtes Eintauchen in die Natur ermöglicht. Das organische Architekturprojekt basiert auf ökologischem Anliegen, Nachhaltigkeit und einer besonderen Qualität, bei der futuristische Innovationen in Symbiose mit dem Gelände, auf dem sich das Projekt befindet, und der umliegenden Natur dominieren.

Vision
'Unser Fokus lag ganz auf Design, Qualität und Nähe zur Natur, mit dem Ziel, Perfektion durch Innovation, Architektur, Design und Nachhaltigkeit zu erreichen. Ein herausforderndes Teamprojekt, das in einer idyllischen, inspirierenden und unverwechselbaren Umgebung mündet' - Nuno Ribeiro

Die Konfiguration von ujjayi feiert die Entstehung eines Raumes, in dem Raffinesse, Privatsphäre und Ruhe integriert sind, wobei jede Villa völlig unabhängig und differenziert ist.
Das architektonische Projekt wurde von den portugiesischen Architekten Yuri Martinho, Ana Matos und den Eigentümern Nuno und Sofia Ribeiro entwickelt und entwickelt.

über
Bei ujjayi findet man eine zeitlose Verbindung zur Natur.
Ein exklusiver Ausflugsort im Herzen des Ericeira World Surfing Reserve in Ribamar, Lissabon.

Ujjayi ist der perfekte Ort, um einen erhabenen Lebensstil mit Umweltbewusstsein und Verbindung zur Umgebung zu genießen. Wir haben uns verpflichtet, Exzellenz und Nachhaltigkeit in jedem gewählten Element zu priorisieren, von Wärme- und Akustikdämmung bis hin zu sorgfältig ausgewählten Materialien für jedes Haus.

Die 13 luxuriösen Villen zeichnen sich durch ihren Komfort und ihre großzügigen Bereiche aus, mit der Weite des Meeres als dauerhafter Kulisse. Sie sind Typologien T4 und T5 mit privaten Gartenbereichen, großen Terrassen, privatem Pool und Gemeinschaftsbereichen.

Projekt entwickelt mit dem Architekturbüro - Yuma-Konzept

Grundstücksbeschreibung:
Villen
von T4 bis T5, alle Zimmer im Suite-Konzept.
Master-Suite zwischen 44 und 70 m² mit Umkleideraum.
Wohn- und Essbereich zwischen 89 m² und 115 m².
Begehbares Weinregal mit Kühlung.
SPA mit Jacuzzi, Sauna und türkischem Bad.
Mehrzweckraum, der als Fitnessstudio, Yogastudio oder Kinoraum zwischen 31 m² und 69 m² genutzt werden kann.
Waschraum zwischen 10 m² und 14 m².
Garage für 2 bis 4 Autos mit 'Wallbox' zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Maschinenraum und Unterstützungsraum zwischen 15 m² und 33 m².
Privates beheiztes Schwimmbad zwischen 48 m² und 69 m² mit Außenbad als Stütze.

Aussenbeschreibung:
Eigentumswohnung
freizeitbereich mit Garten und Außenbeleuchtung.
Zirkulation innerhalb der Gärten mit exklusiven Lounge-Bereichen.
Eingangstor und Zaun für Sicherheit und Privatsphäre.
Mehrzweck-Besprechungsraum für Eigentümer von Eigentumswohnungen.
Verwendung von Regenwasser, das auf den Gemeinschaftsgehwegen und Straßen aufgenommen wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 120.000 Litern zu leiten, um das Bewässerungssystem der Gärten in den Gemeinschaftsbereichen zu versorgen und die gemeinsamen Gehwege und Straßen zu reinigen.

Ausrüstung:

Ausrüstung
Das Hausautomationssystem überwacht und/oder steuert die Eigenschaften des Hauses, wie Beleuchtung, Klima, Unterhaltungssysteme sowie Heizungs-, Belüftungs- und Klimaanlagen (HLK). Es umfasst auch Haussicherheit, wie Zugangskontrolle, Alarmsysteme und Videoüberwachung.
HLK-System (Heizung, Belüftung und Klimaanlage).
Hydraulische Fußbodenheizung.
Wärmepumpe mit 950-Liter-Tank.
30 bis 35 Solar-PV-Panels pro Haus (insgesamt 390 bis 455) mit gemeinschaftlichen Energiespeichersystemen.
Einbruchsschutz, Videoüberwachung, Branderkennung im Küchenbereich, Kohlenmonoxiderkennung in der Garage und Wasserleckprävention.
Intelligente Schlösser mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel.
Heimnetzwerk mit Glasfaser.
Thermofenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt.
Externe Stromausfälle.
Innenausstattung elektrische 'Vorhänge'.
Automatische Steuerung von Tor und Garagentor per Fernbedienung oder Smartphone.
Wasserenthärter für den Wasserversorgungskreis des Hauses.
Wasseraufbereitungsanlage durch das Umkehrosmoseverfahren für den Küchenwasserkreislauf.
Verwendung von Regenwasser, das auf Dächern und Terrassen gesammelt wird, um es in ein unterirdisches Reservoir von 25.000 Litern zu leiten.
Filtern und wiederverwenden von hellgrauem Wasser aus Duschen und Waschbecken zur Wiederverwendung in Toiletten.
Küchen ausgestattet mit eingebauten Miele-Geräten: Ofen, Dampfofen, Mikrowelle, Keramikherd mit integrierter Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, kombinierter Kühlschrank und gekühlter Weinkeller.
Duravit italienische Waschbecken, Badewannen und Toiletten.
Fantini italienische Wasserhähne

Materialien
außenverkleidungsmaterialien: freiliegender Beton, pigmentierte Masse im Erdton der Region und Holzlatten.
Innenwand- und Deckenverkleidungen aus Stuck und Holz.
Böden mit italienischer Marazzi-Keramik und Holz bedeckt.
Bäder mit italienischer Marazzi-Keramik bedeckt.
Terrassen mit Holzdeck.

Zusätzliche informationen:
*Vom pH-Wert entfernte Bereiche und vom Promoter bereitgestellte humanisierte Pflanzen bereitgestellt*

- Eine Immobilie mit einem genehmigten Architekturprojekt, bei dem ein Spezialprojekt in Vorbereitung ist und aus diesem Grund die Vorlage des Energiezertifikats noch nicht anwendbar ist

- 3D-Bilder sind lediglich Demonstrationen des Projekts, können vertraglich nicht verwendet werden

Erwartete fertigstellung der arbeit: Letztes Semester 2027 mit Bezug auf Brüche A, B und M.

* Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. *
Energiekategorie: A+
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