Villa neuve - Ericeira, District de Lisbonne

Le projet ujjayi est un condominium privé et exclusif, composé de seulement 13 villas, situé sur les falaises de Ribamar, à 350 mètres de la mer et à seulement 3 km d'Ericeira. Un emplacement privilégié, où la tranquillité de la côte se combine à la proximité de certaines des destinations les plus emblématiques de la région, avec Cascais à environ 45 km et le village historique d'Óbidos à environ 65 km.

Expertise immobilière :
MAISONS HAUT DE GAMME ujjayi - ericeira
Une promesse de beauté et de sérénité

La promesse d'un mode de vie calme et relaxant, enveloppé par le son réconfortant de la nature, de la mer et de l'observation privilégiée du coucher de soleil éclatant devant vous. Des maisons avec âme, pleines de design, d'inspiration et d'environnements uniques.

Un emplacement splendide et privilégié qui permet des matinées douces avec une brise marine vivifiante, des promenades inspirantes le long des sentiers pittoresques entre champs verts et falaises qui nous emmènent à travers l'odeur de l'air marin jusqu'à l'océan.

Le projet ujjayi consiste en un condominium privé de 13 villas situé sur un terrain situé à 350 m de la mer, sur les falaises, ce qui permet une véritable immersion dans la nature grâce à la vue offerte par les villas. Le projet d'architecture organique repose sur une préoccupation écologique, la durabilité et une qualité distincte, où les innovations futuristes prédominent en symbiose avec le respect du terrain où se situe le projet et de la nature environnante.

Vision
« Notre priorité était entièrement portée sur le design, la qualité et la proximité de la nature, en visant la perfection à travers l'innovation, l'architecture, le design et la durabilité. Un projet d'équipe exigeant qui a abouti à un cadre idyllique, inspirant et distinctif » - Nuno Ribeiro

La configuration d'ujjayi célèbre la création d'un espace où la sophistication, l'intimité et la tranquillité sont intégrées, chaque villa étant totalement indépendante et différenciée.
Le projet architectural a été créé et développé par les architectes portugais Yuri Martinho, Ana Matos et les propriétaires, Nuno et Sofia Ribeiro.

à propos
à ujjayi, vous trouverez une connexion intemporelle avec la nature.
Une escapade exclusive située au cœur de la réserve mondiale de surf Ericeira, à Ribamar, Lisbonne.

Ujjayi est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie sublime, conscient de l'environnement et connecté à l'environnement environnant. Nous avons pris un engagement où nous privilégions l'excellence et la durabilité dans chaque élément choisi, de l'isolation thermique et acoustique aux matériaux soigneusement sélectionnés pour chaque maison.

Les 13 villas luxueuses se distinguent par leur confort et leurs espaces spacieux, avec l'immensité de la mer comme toile de fond permanente. Ce sont des typologies T4 et T5 avec des jardins privés, de grandes terrasses, une piscine privée et des espaces de loisirs communs.

Projet développé avec l'Architecture Office - Yuma Concept

Description de la propriété :
Villas
t4 à T5, toutes les chambres en salle de suite concept.
Suite principale entre 44 m² et 70 m² avec cabine d'essayage.
Espace de vie et de restauration entre 89 m² et 115 m².
Présentoir à vin à pied avec réfrigération.
SPA avec jacuzzi, sauna et bain turc.
Salle polyvalente pouvant servir de salle de gym, studio de yoga ou salle de cinéma entre 31 m² et 69 m².
Buanderie comprise entre 10 m² et 14 m².
Garage pour 2 à 4 voitures avec « wallbox » pour la recharge des véhicules électriques.
Salle des machines et salle de soutien comprises entre 15 m² et 33 m².
Piscine privée chauffée entre 48 m² et 69 m² avec salle de bain extérieure en soutien.

Description extérieure :
Condominium
espace de loisirs avec jardin éclairé extérieurement.
Circulation dans les jardins avec des espaces de détente exclusifs.
Porte d'entrée et clôture pour la sécurité et la confidentialité.
Salle de réunion polyvalente pour propriétaires de condominiums.
Utilisation de l'eau de pluie captée sur les trottoirs et rues communs, les dirigeant vers un réservoir souterrain de 120 000 litres, afin d'alimenter le système d'irrigation des jardins dans les espaces communs et de laver les trottoirs et rues communs.

équipement :

équipement
le système de domotique surveillera et/ou contrôlera les caractéristiques de la maison, telles que l'éclairage, le climat, les systèmes de divertissement, les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Elle inclut également la sécurité domestique, comme le contrôle d'accès, les systèmes d'alarme et la vidéosurveillance.
Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation).
Chauffage hydraulique par le sol.
Pompe à chaleur avec réservoir de 950 litres.
30 à 35 panneaux solaires photovoltaïques par maison (390 à 455 au total) avec des systèmes de stockage d'énergie communautaires.
Protection contre les intrusions, vidéosurveillance, détection d'incendie dans la cuisine, détection du monoxyde de carbone dans le garage et prévention des fuites d'eau.
Serrures intelligentes avec empreinte digitale, code ou clé.
Réseau domestique avec fibre optique.
Fenêtres thermiques à triple vitrage et cadres en aluminium à découpe thermique.
Coupures électriques extérieures.
Rideaux électriques intérieurs.
Contrôle automatique du portail et de la porte de garage par télécommande ou smartphone.
Adoucisseur d'eau pour le circuit d'alimentation en eau de la maison.
Usine de purification de l'eau par procédé d'osmose inverse pour le circuit d'alimentation en eau de la cuisine.
Utilisation de l'eau de pluie collectée sur les toits et terrasses, la dirigeant vers un réservoir souterrain de 25 000 litres.
Filtrer et réutiliser l'eau gris clair des douches et des lavabos pour la réutiliser dans les toilettes.
Cuisines équipées d'appareils Miele intégrés : four, four à vapeur, micro-ondes, plaque de réception en céramique avec hotte extractrice intégrée, cafetière, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné et cave à vin réfrigérée.
Lavabos italiens, baignoires et toilettes italiens.
Fantini tapots italiens

Matériaux
matériaux de revêtement extérieur : béton apparent, masse pigmentée dans la tonalité terre de la région et lattes de bois.
Revêtements intérieurs des murs et plafonds en stuc et bois.
Sols recouverts de céramiques Marazzi italiennes et de bois.
Des salles de bain recouvertes de céramiques italiennes Marazzi.
Terrasses avec terrasse en bois.

Informations complémentaires :
*Zones retirées du pH et Plantes humanisées fournies par le promoteur*

- Un bien avec un projet architectural approuvé, avec un projet spécialisé en préparation et, pour cette raison, la présentation du certificat énergétique n'est pas encore applicable

- Les images 3D ne sont que des démonstrations du projet, ne peuvent pas être utilisées de manière contractuelle

Fin prévu du travail : Dernier semestre 2027 en référence aux fractions A, B et M.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas la confirmation par le médiateur ni la consultation de la documentation du bien. *
Performance Énergétique: A+
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