Haus in Cortegaca, Distrikt Aveiro

Atemberaubende 4-Bett-Haus zum Verkauf in Cortegaca Portugal

Esales Objekt-Nr.: es5554865

R. Principal 2, 3450-036 Cortegaca, Portugal

Historische Eleganz trifft auf modernen Komfort: Exquisite 4-Zimmer-Manor retreat in der Nähe von Luso

(Große Chance! Verkauf aus beruflichen Gründen.)

Lage: Eingebettet in die ruhige Serra do Luso Bergkette, umgeben von sanften Hügeln und einem ruhigen Bach, bietet dieses Haus eine wirklich erholsame, malerische Umgebung im Herzen Portugals.

Dieses hervorragend proportionierte, historische 4-Zimmer-Haus ist ein seltenes Juwel und bietet eine unvergleichliche Mischung aus architektonischem Erbe, modernem Luxus und expansivem Leben im Freien. Auf einem akribisch gepflegten Grundstück von ca. 1.500 Quadratmetern gelegen, ist diese unabhängige Wohnung perfekt für diejenigen, die sich weigern, zwischen Natur und Bequemlichkeit zu wählen.

Ein Kulturerbe-Haus, für das 21. Jahrhundert umgebaut

Dieses Anwesen ist weit mehr als eine einfache Renovierung, es ist eine akribische architektonische Rekonstruktion. Aus der Zeit der dritten französischen Invasion im Jahr 1810, wurde das ursprüngliche Steingebäude unter der strengen Aufsicht von Architekten und Ingenieuren umfassend umgebaut. Das gesamte Gerüst verfügt jetzt über Stahlbeton Säulen und Platten, die extreme Haltbarkeit und moderne seismische Sicherheit gewährleisten, während die schönen ursprünglichen Steinmauern für eine authentische, robuste Ästhetik erhalten.

Die Innenrenovierung hält diese Balance von Geschichte und Moderne. Das Haus ist mit bemerkenswerten, ästhetischen Holz Detaillierung, die nicht-strukturell ist, verleihen ein unmittelbares Gefühl von Wärme und Eleganz, ohne die robuste Integrität des Gebäudes zu beeinträchtigen.

* Gesamtfläche: Ein grosszügiges 250 m2 großes Haus auf einem 1.500 m2 großen Grundstück.
* Gesamtfläche im Freien: Ca. 1.100 m2 sorgfältig gepflegtes Terrassenland, ideal für Gartenarbeit und Entspannung.
* Built Year: Rebuilt and finalized in 2007, garantiert moderne Standards des Bauens.
* Komfort: Eigenschaften ölbefeuerte Zentralheizung mit Wi-Fi-Fernbedienung für maximalen Winterkomfort, so dass das Haus bereit ist, bevor Sie ankommen.

Geräumige Innenräume und flexibles Wohnen

Das Haus ist intelligent auf drei Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für Geselligkeit und Privatsphäre, um den Anforderungen des modernen Familienlebens oder Remote-Arbeit gerecht zu werden.

* Unterkunft: Vier geräumige und komfortable Schlafzimmer sind ausgestattet, alle mit bequemen Einbauschränken. Das Haus bietet insgesamt drei Badezimmer (zwei Badezimmer und ein separates WC).
* Empfangszimmer: Zwei separate Wohnzimmer bieten ideale Voraussetzungen für unterhaltsame Gäste, Familienfeiern oder ruhige Entspannung.
* Dedicated Office: Eine ruhige, dedizierte Bürofläche ist für Arbeit oder Studium zur Verfügung gestellt, bietet den Fokus und Ruhe Fachleute erfordern.

Jenseits der Hauptresidenz umfasst das Anwesen unglaublich wertvolle vielseitige Studioräume:

* Renoviertes Stone Studio: Ein wunderschön verarbeiteter, zusätzlicher vielseitiger Raum, der sofort einsatzbereit ist – perfekt als Fitnessstudio, Künstlerstudio oder Gästehaus.
* Second Studio to Renovate: Ein zweiter Raum bietet Potenzial für Anpassung und Erweiterung nach Ihren Wünschen, so dass Sie das Nutzen- oder Einkommenspotential der Immobilie erhöhen können.

Unerreichte Außenausstattung und Infrastruktur

Der Außenbereich ist auf nachhaltiges Wohnen und mühelose Funktionalität ausgelegt:

* Investment/Customization Potential: Ein Anbau zur Renovierung steht zur Verfügung, mit einem neuen Dach bereits installiert, bietet das Potenzial für einen kleinen Laden, ein zusätzliches Mietstudio oder erweiterte Unterkunft.
* Nachhaltige Wasserversorgung: Das Land verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle und bietet eine zuverlässige, nachhaltige Versorgung mit natürlichem Wasser.
* Natürliche Schönheit: Das terrassierte Land umfasst reife Obstbäume und fügt Schönheit, Schatten und Funktionalität hinzu.
* Parkplatz & Amp; Zugang: Einfacher Zugang ist mit Parkplatz für vier Fahrzeuge, darunter zwei überdachte Parkplätze. Das Anwesen verfügt über einen eigenen privaten Service Zugang, die Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.
* Utilities: Ruhe des Geistes wird durch eine kürzlich gereinigte Dreifach-Septik-Tank (mit einem 20-Jahres-Reinigungsintervall) und ein großes Gas-Zylinder für die praktische und effiziente Gasversorgung zur Verfügung gestellt.

Die perfekte zentralportugiesische Basis

Dies ist eine seltene Gelegenheit, um einen friedlichen Rückzug zu besitzen, ohne die Zugänglichkeit zu Kultur und Handel zu opfern.

* Lokale Dienstleistungen: Nur 5 Minuten vom Dorf Mortagua entfernt, haben Sie schnellen, unmittelbaren Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.
* Cultural Hubs: Sie befinden sich zentral in Portugals reicher Zentralregion, nur 30 Minuten von der historischen und intellektuellen Stadt Coimbra und 30 Minuten vom kommerziellen und kulturellen Zentrum von Viseu entfernt.

Dieses Haus stellt eine einzigartige Mischung aus portugiesischer Geschichte, robuster moderner Konstruktion und komfortablem, elegantem Wohnen in einer atemberaubenden Naturlandschaft dar. Es ist ein unabhängiges Wohnhaus mit einem fantastischen Innen- und Außenbereich und der Flexibilität, jeden Lebensstil zu beherbergen.

Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem Paradies im Herzen Portugals verzaubern.

Über die Gegend

cortegaca ist eine schöne, ruhige Gegend, die oft mit der Naturschönheit und Geschichte von Zentralportugal verbunden ist, speziell in der Region in der Nähe von Viseu. Anders als die gleichnamige Küstenstadt bietet dieses Binnengebiet ein klassisches portugiesisches ländliches Erlebnis, das sich durch bewaldete Hügel, Granitdörfer und einen einfachen Zugang zum historischen Kernland auszeichnet. Es dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung des reichen Erbes der Region Beiras.
Die Besucher sind von der Ruhe und dem langsameren Tempo des Lebens angezogen, umgeben von Landschaften, die perfekt zum Wandern und Radfahren sind, mit zahlreichen Wanderwegen, die durch die Kiefern- und Eukalyptuswälder, die die Landschaft der Gegend bestimmen, weben.

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Für diejenigen, die sich in Cortegaca in der Nähe von Viseu aufhalten, konzentrieren sich lokale Aktivitäten stark auf Natur, Geschichte und lokale Handwerkskunst. Zu den Aktivitäten gehören die Erkundung des nahegelegenen Naturparks Serra da Estrela – der höchsten Gebirgskette Portugals –, der atemberaubende Ausblicke, Gletschertäler und Wintersportmöglichkeiten bietet. Näher zu Hause ist die Gegend mit charmanten Schieferdörfern (Aldeias do Xisto) verstreut, ideal für Halbtagesausflüge, um traditionelle Architektur und lokales Leben erhalten zu sehen.
Die Stadt Viseu selbst ist ein wichtiges kulturelles und historisches Zentrum und bietet Sehenswürdigkeiten wie die Kathedrale von Se de Viseu, das Museum von Grao Vasco und lebendige Märkte, die alle nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

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Die lokale Gastronomie ist ein Highlight der Region Viseu, bekannt für seine herzhafte und authentische portugiesische Küche. Das Essen in dieser Gegend ist auf Bergbanguine und reiche Aromen zentriert. Müsste lokale Gerichte gehören Rojões a Moda do Minho (verheiratete gebratenes Schweinefleisch), Cabrito Assado (Rostziege), und die berühmte Vitela de Lafões (veal), oft langsam in einem Holzofen gekocht. Das Gebiet ist auch Teil der Dao Weinregion, gefeiert für die Herstellung eleganter Rotweine.
Die Verkostung dieser lokalen Jahrgänge, oft in kleinen, familiengeführten Quintas (Weinfarmen), ist ein wesentlicher Bestandteil der Erfahrung und bietet einen wahren Geschmack des zentralen portugiesischen Terroirs.

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Der bequemste Weg, um das Cortegaca Gebiet in der Nähe von Viseu für internationale Besucher zu erreichen, ist über Francisco Sa Carneiro Flughafen (OPO) in Porto. Während Porto nicht unmittelbar angrenzend ist, dient es als der nächste große internationale Flughafen, etwa 120 bis 140 Kilometer nördlich/nordwestlich von Viseu entfernt.
Die Fahrt vom Flughafen Porto dauert in der Regel etwa 1 Stunde und 15 Minuten bis 1 Stunde und 30 Minuten, die Nutzung der Autobahnen A1 und A25, die effiziente Anbindung an diese ruhige Binnenregion Portugals.

MAIN-Features:

* 250m2 Wohnfläche
* 1500m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Portugals zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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