Welche Flughäfen liegen Gondomar am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Gondomar sind Flughafen Porto (17 km), Flughafen Vigo (122 km) und Flughafen Santiago (195 km).

Welche internationalen Schulen liegen Gondomar am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Gondomar gehören CJD International School (6 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch), Deutsche Schule zu Porto (9 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (11 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Gondomar am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Gondomar wird von Wohnungen dominiert, mit 56% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (15%), Grundstücke (12%), Stadthäuser (11%) und Gewerbeimmobilien (6%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Gondomar?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Gondomar auf Kyero beträgt € 595.194.

Wie ist das Klima in Gondomar?

In Gondomar ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Gondomar?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Gondomar betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 590.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 68.145 €.

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Neubau-Haus in Gondomar, Distrikt Porto, Gondomar - € 590.000 | Ref: HM008-21 - Foto 1

Neubau-Haus in Gondomar, Distrikt Porto, Gondomar - € 590.000 | Ref: HM008-21 - Foto 2

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Neubau-Haus in Gondomar, Distrikt Porto, Gondomar - € 590.000 | Ref: HM008-21 - Foto 8

Neubau-Haus in Gondomar, Distrikt Porto, Gondomar - € 590.000 | Ref: HM008-21 - Foto 9

€ 590.000

2.177 € pro m²

Neubau-Haus in Gondomar, Distrikt Porto

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baugröße: 271 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
271 m² Baugröße

Gondomar, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von HMendes Real Estate

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Wir haben ein exklusives Haus Unternehmen, wo zeitgenössische Architektur unterscheidet sich von dem Komfort und der Qualität des Baus.

Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um ein modernes und funktionales Leben zu bieten, mit 3 Zimmern, 2 Bädern und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, die von zwei Fronten profitieren, die natürliches Licht in allen Bereichen garantieren.

Draußen, Highlight privaten Pool und angenehme Gartenbereiche.

Auf der Ebene der Ausführungen und Ausstattung umfasst die Möbel Dachbedeckung, garantiert hohe thermische und akustische Effizienz, zentrales Aspirationssystem und ausgestattete Küchen mit Elektro-Heimen der Marke Bosch, die durch ihre Qualität und Innovation anerkannt sind.

Jeder Abschnitt verfügt über eine weitere Garage für 2 Ausflüge, die den gesamten täglichen Komfort gewährleistet.

Schlussfolgerungsprognose: zweites Quartal 2027.
Energiekategorie: A
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Lage: Zentral gelegen
Qualität: Neubau
Extern: Garten
Parkplatz: Garage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Gondomar

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie HMendes Real Estate nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 17 km
Vigo Flughafen, 122 km
Santiago Flughafen, 195 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	10.2mm	11.3°C	1.8°C	20°C
Feb	12	8.7mm	12.4°C	4.2°C	22.8°C
Mär	10	10.2mm	11.9°C	3.1°C	27.7°C
Apr	17	4.8mm	15.3°C	4.7°C	27.9°C
Mai	13	3.4mm	15.2°C	6.3°C	29.7°C
Jun	15	2.7mm	19°C	9.7°C	34.2°C
Jul	23	1mm	21.6°C	10.5°C	36.8°C
Aug	30	0mm	22.3°C	13.6°C	34.4°C
Sep	18	2.6mm	19.3°C	9.5°C	32.5°C
Okt	5	9.5mm	17°C	7.7°C	24.8°C
Nov	12	3.6mm	15.6°C	7.3°C	22.6°C
Dez	21	1.9mm	10.6°C	2.6°C	20.8°C

Immobilienmarkt in Gondomar

	Wohnungen	56%
	Häuser	15%
	Grundstücke	12%
	Stadthäuser	11%
	Gewerbeimmobilien	6%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,47.200 €
SELO: 0.8%,4.720 €

51.920 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.950 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.475 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.800 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Gondomar . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: