Neubau-Haus in Matacaes, Distrikt Lissabon

5-Zimmer-Villa auf 3 Stockwerken in Portela da Vila in Torres Vedras, weniger als 30 Minuten von Lissabon entfernt. Mit einer fantastischen Lage, im höchsten Teil der Urbanisierung, nach Osten und Süden ausgerichtet, bietet diese Immobilie eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen ungehinderten Blick über das Grün bis zum Horizont. Die Villa wird wie auf den Fotos verkauft, wobei die restlichen Oberflächen dem neuen Besitzer überlassen werden.

Als innovatives Projekt von hatte dieses neue Haus im Bauprozess den Einsatz von Künstlicher Intelligenz, 3D-Druck und modularer Bauweise. All das, kombiniert mit starken Grundlagen traditioneller Baukunst, einem Hauch von Eleganz und Minimalismus - alles harmoniert sehr gut mit der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft
Dieses Haus, mit einer Gesamtbaufläche von 376 m² auf einem Grundstück von 540 m², zeichnet sich durch ein zeitgemäßes, modernes und sehr funktionales Design aus, ausgezeichnete Bauqualität mit großem Fokus auf alle Details, hochwertige Oberflächen und Oberflächenmaterialien.

Eine sehr clevere Verteilung des Hauses, bei der alles akribisch geplant wurde, um die umliegenden Flächen optimal zu nutzen, einschließlich des nach Süden ausgerichteten Poolbereichs, des Zirkulations- und Parkplatzbereichs auf der gegenüberliegenden Seite sowie der vielen natürlichen Bereiche mit der besten Sonneneinstrahlung.

Das gesamte soziale Leben des Hauses findet im Erdgeschoss statt, wobei der privateste Bereich im Obergeschoss reserviert ist.
Im Eingangsbereich gibt es einen großen Raum von fast 80 m², der Wohnzimmer, Küche, Durchlaufbereiche und Treppen integriert, alles offen zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse vor dem Pool, wo man an sonnigen Tagen Mahlzeiten einnehmen kann, mit den Kindern spielen oder einfach genießen kann. Mit all der Privatsphäre und Ruhe der Gegend.

Die Küche mit einer schönen zentralen Insel, in der es einen Kochbereich und auch einen Bereich für schnelle Mahlzeiten gibt, ist komplett in Weißtönen mit vielen Details in edlen Materialien gehalten, was zusammen mit dem dunklen Holzboden und den indirekten Lichtnoten ihr ein modernes und raffiniertes Aussehen verleiht. Der Raum ist vollständig mit Geräten mit höchster Energieeffizienz ausgestattet, die alle vollständig zurückgesetzt und unsichtbar sind.

Auf dieser Etage gibt es auch eine Suite oder ein Büro, je nach Ihren Bedürfnissen, und dieser Raum ist zugänglich, ohne dass man von der Straße entfernt ist. Eine elegante und praktische Gästetoilette unterstützt den sozialen Raum des Hauses. Die Zirkulationsbereiche sind sehr breit und flüssig.

Die Treppe hinauf gelangen wir in den privatesten Bereich des Hauses, wo wir drei große Suiten finden. Eine Master-Suite mit fast 30 m², die einen L-förmigen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer mit Panoramadusche besitzt. Eine zweite Suite mit 26 m², die einen begehbaren L-förmigen Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer hat. Die dritte Suite mit 23 m² verfügt über moderne und intelligente eingebaute Wandgarderoben sowie ein praktisches Badezimmer mit Duschschale.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller ebenfalls im Erdgeschoss, mit Zugang zu einer Terrasse und kann entweder eine große Garage oder ein Mehrzweckraum sein. Ein Kinosaal, ein Studio/Arbeitsbereich, ein Fitnessstudio... Deine Fantasie wird es dir sagen!
Draußen umgibt das Haus ein wunderschöner Rasengarten. Große und gut etablierte Bäume bieten an heißen Sommertagen Privatsphäre und Schatten. Das große Schwimmbecken auf der Südseite ermöglicht fast das ganze Jahr über die Nutzung, da es gut geschützt ist und tagsüber Sonne ausgesetzt ist.
Neben der großen Garage im Keller gibt es auch eine große Rampe und einen großen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge auf dem Parkplatz.
Das Haus ist komplett mit Capoto bedeckt, mit hochleistungsfähiger Wärmedämmung. Alle Materialien sind von hoher Qualität. Die Beleuchtung ist in LEDs, mit sehr interessanten indirekten Lichtnoten. Der Boden ist in den Durchgangsbereichen aus Keramik und im Rest des Hauses aus hochwertigem Holz. Doppelverglaste Fenster und Wärmeschnitt, elektrische Fensterläden ebenfalls mit Wärmeschnitt. Klimaanlage in allen Räumen, sehr ansprechende Außenbeleuchtung und elektrische Tore mit Fernbedienung.

Dieses Anwesen befindet sich in Portela da Vila in Torres Vedras, nur einen Steinwurf von der A8 entfernt, nur 30 Minuten von Lissabon und weniger als 15 Minuten von den Stränden der Silberküste entfernt.
Auch die Bildung, Sicherheit und das Wohlbefinden ihrer Kinder werden gesichert. Weniger als 5 Minuten entfernt befindet sich die Torres Vedras International School, die hochwertigen Unterricht bietet, mit Programmen, die den Cambridge International Curriculum, den portugiesischen National Curriculum und das USA Dual Diploma umfassen. Dies bietet den Studierenden eine Ausbildung mit internationaler Anerkennung.

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Energiekategorie: A
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