Wohnung in Almocageme, Distrikt Lissabon

Lernen Sie HB Luxury Real Estate kennen, diese charmante Moradia Bifamily T2 + Annex T1 mit Blick auf Meer und Schleuse in der letzten Phase des Umbaus, in das historische Dorf Penedo eingefügt, in Colares, einer der exklusivsten, ruhigsten und erhaltenen Bereiche des Schlosses Sintra.

Der Penedo zeichnet sich durch seine einzigartige und zurückhaltende Umgebung aus, die in der Praxis als eine echte
'Condominium-Aldeia', wo Exklusivität, Privatsphäre und Sicherheit mit der umgebenden natürlichen Schönheit kombiniert werden.

Das Hotel liegt zwischen dem Sintra und dem Atlantik, umgeben von Natur, Ruhe und Geschichte, und nur wenige Minuten vom Strand von Adraa, Azenas do Mar, Praia das Machás, Praia grande und Cabo da Roca. Es profitiert auch von der Nähe zum traditionellen Restaurant "Refuge of the Cyclists", einer der bekanntesten und beliebtesten Gegenden der Region. In der Nähe des historischen Zentrums von Sintra und nur 35 Minuten von Lissabon, mit ausgezeichnetem Zugang zu Cascais und Ericeira.

Mit einer Bruttofläche von 130 m2 besteht das Grundstück aus dem Hauptraum T2 (80 m2) und einem unabhängigen Nebengebäude T1 (50 m2), beide mit völlig autonomen Eingängen und eigenem Garten. Die beiden Einheiten können komplett unabhängig verwaltet und genutzt werden.

Die Immobilie wird wie folgt verteilt:

T2 Haupt - 80 m2
Zugang zu Außenbereichen und Parkplatz für zwei Kraftfahrzeuge
Großes Zimmer im offenen Raum mit voll ausgestatteter Küche mit Elektroherden Whirlpool
2 Zimmer
Badezimmer mit Duschsockel
Raum für Wäsche

Anhang T1 Unabhängig - 50 m2
Zimmer/Kosine voll ausgestattet
Quarto
Schrankraum
Badehaus
Jardim wie Deck
Terrasse oben mit Meerblick

Beschreibung der Außenseite:
Garten mit Deck in Anhang T1
Lazer Platz mit Grill / Grill
Zugriffshafen (in der Endphase der Installation)
Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit der Möglichkeit des Einbaus einer elektrischen Ladeanlage

Ausrüstung:
VMC-System (automatische und kontinuierliche Innenlufterneuerung)
Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Bereichen
Küche mit Elektroherden Whirlpool (Gabel, Teller, Trockner, Kühlschrank und andere Ausrüstung)

Energieeffizienz und Verbesserungen:
Diese Eigenschaft war für eine tiefe Intervention mit Schwerpunkt auf der Verbesserung des thermischen Komforts, der Energieeffizienz und der Bauqualität gedacht. Verschiedene Verbesserungen wurden vorgenommen, darunter:
Stärkung der Wärmedämmung durch den Einsatz von Steinklingen und Kopfsystem (ETICS)
Installation von Anlagen mit hoher Energieeffizienz
VMC (Controlled Mechanical Lüftung) Systemimplementierung für automatische und kontinuierliche interne Lufterneuerung, Förderung von mehr Komfort und Umweltqualität
Installation von Aluminiumgehäuse mit zwei hochwertigen Glas, was zu einer besseren thermischen und akustischen Leistung beiträgt
Vorinstallation der Klimaanlage in allen Divisionen, die eine zukünftige Klimaanlage mit hoher Effizienz und Anpassung an die Präferenzen des neuen Eigentümers ermöglicht
Maßnahmen zur Verringerung des Energieverbrauchs und zur Erhöhung des Komforts während des ganzen Jahres
Hinweis: Das derzeit verfügbare Energiezertifikat entspricht dem Zustand der Immobilie vor dem Umbau und der Umsetzung der oben beschriebenen Verbesserungen der Energieeffizienz.

Gemeinschaftliche Bereiche:
Lazer Platz mit Grill / Grill
Außenbereich mit zwei Lärmbereichen: einer zusätzlich zu Anhang T1, unterhalb der Zufahrtsstufen zur Terrasse, und der andere zusätzlich zum Grillplatz, mit Einsatzmöglichkeiten als Waschmaschine
Zusätzliches Kabel mit Einsatzmöglichkeit als zusätzlicher Stauraum oder Stauraum
Hochwertige Verarbeitungen im gesamten Wohnzimmer

Beteiligte Standorte und Gebiete:
Diese bezaubernde Passage des Lebens befindet sich im historischen Dorf Penedo, in Colares, in einem Gebiet von seltener Schönheit und absoluter Ruhe zwischen der Sintra und dem Atlantik. Ein einzigartiger Ort, wo Sie die Nähe des Meeres fühlen und genießen Sie die Einbeziehung der Natur und serran Landschaft, eine wirklich magische und exklusive Lage.
Die wenigen Minuten von den atlantischen Stränden, darunter der Strand von Addraa, Azenhas des Meeres, der Strand von Machás und der Große Strand, und die emblematische Cabo der Rocka, der westlichste Punkt von Kontinentaleuropa. In der Nähe des historischen Zentrums von Sintra, mit all seinen gastronomischen, kulturellen und kulturellen Reichtum. Nur 35 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen, mit ausgezeichnetem Zugang zu Cascais und Ericeira.
Die unabhängige Anlage T1 ist ideal für Unterkunft selbst mit zusätzlichem Einkommen, lokale Unterkunft in einer Region der höchsten touristischen Suche, autonome Miete oder Familienzimmer mit absoluter Privatsphäre.
Eine seltene Gelegenheit in einem charmanten Anwesen, eingebettet in eine historische, magische und absolut exklusive Gegend von Sintra.

Über uns:

Der hb Luxus-Immobilien ist auf dem Immobilienmarkt vor ein paar Jahren präsent, hat sich auf das "Prime"-Segment in den Immobilien und Investment-Produkte in Portugal spezialisiert. Unser professionelles Team bietet eine Vielzahl von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen für Kunden, die sicherstellen, dass alle Folgemaßnahmen zur Auswahl von Immobilien, Kauf, Verkauf oder Leasing, Rechts-und Steuerberatung und Banka während des gesamten Prozesses.

In enger Zusammenarbeit mit unseren Büros auf der ganzen Welt und mit unserem Beraterteam sind wir an den privilegierten Orten von Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo und Algarve präsent.

Das Leben ist aus Veränderung gemacht

HB Luxus Immobilien AMI 18333

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Kommen Sie und entdecken Sie mit HB Luxury Real Estate diese charmante Stadtwohnung mit 2+1 Schlafzimmern, die sich derzeit in den letzten Etappen der Erneuerung befindet, im historischen Dorf Penedo, einem der exklusivsten, ruhigsten und erhaltensten Gebiete des Sintra-Gebirges.

Penedo zeichnet sich durch seine einzigartige und versteckte Atmosphäre aus, die in der Praxis als wahres "Vilage Condominium" funktioniert, in dem Ausgrenzung, Privatsphäre und Sicherheit mit der umgebenden natürlichen Schönheit kombiniert werden.

Das Hotel liegt zwischen den Sintra Bergen und dem Atlantischen Ozean, umgeben von Natur, Stille und Geschichte, und nur wenige Minuten vom Strand Addra, Azenhas do Mar, Praia das Macăs, Praia Grande und Cabo da Roca. Es profitiert auch von der Nähe zum traditionellen Restaurant "Refugio do Ciclist", einer der bekanntesten und beliebtesten Einrichtungen in der Region. In der Nähe des historischen Zentrums von Sintra und nur 35 Minuten von Lissabon, mit ausgezeichnetem Zugang zu Cascais und Ericeira.

Mit einer großen Fläche von 130 qm besteht das Anwesen aus einer Hauptwohnung mit 2 Schlafzimmern (80 qm) und einem unabhängigen 1-Zimmer-Nachbau (50 qm), beide mit völlig unabhängigen Eingängen und privaten Außenbereichen/Gartens. Die beiden Einheiten können komplett unabhängig verwaltet und genutzt werden.

Die Immobilie wird wie folgt verteilt:

Hauptwohnsitz T2 - 80 qm
Enterprise mit Zugang zu den Außenbereichen und Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Geräumiges offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche mit Whirlpool-Anwendungen
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Dedizierte Fläche

Unabhängiger T1 Anhang - 50 qm
Voll ausgestattetes Wohnzimmer/Küche
Schlafzimmer
Gesperrter Bereich
Badezimmer
Garten mit Deck
Dachterrasse mit Meerblick

Externe Merkmale
Garten mit Deck im T1 Anbau
Freizeitbereich mit Grill/Grill
Zugangstor (derzeit in der Endinstallationsphase)
Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit der Möglichkeit der Installation eines Elektrofahrzeug-Ladesystems.

Ausrüstung
VMC-System (automatisch nachweisbar und kontinuierlich)
Vorinstallation für Klimaanlage in allen Zimmern
Küche ausgestattet mit Whirlpool-Anwendungen (auch, Herd, Traktorventilator, Kühlschrank und zusätzliche Ausrüstung)

Energieeffizienz-Upgrades:
Diese Immobilie hat eine umfangreiche Erneuerung mit einem starken Fokus auf die Improvisation thermischen Komfort, Energieeffizienz und alle Bauqualität unterzogen.
Fortgeschrittene Wärmedämmung durch die Anwendung von Steinwolle-Isolierung und ETICS externe Wärmedämmung (Capato)
Installation von Anlagen mit hoher Energieeffizienz
Implementierung eines Mechanischen Lüftungssystems (VMC - Controlled Mechanical Lüftung) zur automatischen und kontinuierlichen Innenlufterneuerung, für mehr Komfort und verbesserte Luftqualität
Installation von hochwertigen Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Beitrag zu höherer thermischer und akustischer Leistung
Vorinstallation der Klimaanlage in allen Zimmern, die eine zukünftige Klimatisierung mit hoher Effizienz und Anpassung an die Präferenzen des neuen Besitzers ermöglicht
Renovierungsarbeiten zur Verringerung des Energieverbrauchs und des ganzjährigen Ausbaus des Komforts
Hinweis: Das derzeit verfügbare Energy Performance Certificate spiegelt die Priorität der Immobilie in Bezug auf die Erneuerungsarbeiten und die Umsetzung der oben beschriebenen Energieeffizienzverbesserungen wider.

Gemeinsame Bereiche:
Freizeitbereich mit Barbecue
Aussenbereich mit zwei Lagerräumen: einer befindet sich neben dem unabhängigen T1-Anbau, unterhalb des Starcase, der zur Roottop-Terrasse führt, und ein anderer neben dem Barbecue-Bereich, mit der Möglichkeit, als Grundstück genutzt zu werden
Zusätzliche Basis mit dem Potenzial, als Weinzelle oder zusätzlicher Lagerraum verwendet werden
Hochwertige Enden durch die Immobilie

Diese charmante Stadtwohnung befindet sich im historischen Dorf Penedo, in einer Gegend von seltener Schönheit und absoluter Ruhe, zwischen den Sintra Bergen und dem Atlantischen Ozean. Ein einzigartiger Ort, wo Sie die Nähe des Meeres fühlen können, während Sie die umgebende Natur und Berglandschaft eine wirklich magische und exklusive Lage genießen.

Nur wenige Minuten von den atlantischen Stränden, darunter Praia da Adhra, Azenhas do Mar, Praia das Macăs und Praia Grande, und dem berühmten Cabo da Roca, dem westlichsten Punkt Kontinentaleuropas. In der Nähe des historischen Zentrums von Sintra, renoviert für seine reiche Gastronomie, Kultur und Erbe. Nur 35 Minuten von Lissabon und dem internationalen Flughafen, mit ausgezeichnetem Zugang zu Cascais und Ericeira.

Die unabhängige Anlage T1 ist ideal für Eigentümer mit zusätzlichem Einkommenspotenzial, lokale Unterkünfte in einem Gebiet von außergewöhnlich hoher touristischer Nachfrage, unabhängige Vermietung oder Unterkunft für Familienmitglieder mit voller Privatsphäre.

Eine seltene Gelegenheit in einem charmanten Anwesen in einer historischen, magischen und wirklich exklusiven Gegend von Sintra.

Über uns

HB Luxury Real Estate ist seit mehreren Jahren auf dem Markt für Immobilien tätig und hat sich auf das Segment First spezialisiert, sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf Anlageprodukte in Portugal.

Unser Team von Fachleuten bietet eine Vielzahl von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen für Kunden, die volle Unterstützung durch die Immobilienauswahl, Kauf, Verkauf oder Interessenprozess, einschließlich Rechts- und Steuerberatung, sowie Banken-Unterstützung.

In enger Zusammenarbeit mit unseren Büros weltweit und unserem Beraterteam sind wir an den ersten Standorten in Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, der Alentejo-Küste und der Algarve vertreten.

Wie und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen und werden von seinem Charme gefangen.

AMI 18333

Das Leben wird gemacht oder verändert.
Energiekategorie: D
== Einzelnachweise ==