Apartament: Almocageme, Dystrykt Lizbona

Poznaj HB Luksusowy nieruchomości ten uroczy Moradia Bifamine T2 + Aneks T1 z Widok Morze i Zamek w finalnej fazie przebudowy, wprowadzony w historycznej wiosce Penedo, w Colares, jeden z najbardziej ekskluzywnych, cichych i zachowanych obszarów Zamku Sintra.

Penedo wyróżnia się wyjątkowym i zastrzeżonym otoczeniem, pracującym w praktyce jako prawdziwy
'Condominium-Aldeia', gdzie ekskluzywność, prywatność i bezpieczeństwo są połączone z otaczającym pięknem naturalnym.

Położony między Sintra i Atlantykiem, otoczony naturą, ciszą i historią, a zaledwie kilka minut od plaży Adraa, Azenas do Mar, Praia das Machás, Praia grande i Cabo da Roca. Korzysta również z jego bliskości do tradycyjnej restauracji "Refuge of the Cyclists", jednego z najbardziej znanych i cenionych obszarów regionu. W pobliżu historycznego centrum Sintra i zaledwie 35 minut od Lizbony, z doskonałego dostępu do Cascais i Ericeira.

O powierzchni brutto 130 m2 nieruchomość składa się z pokoju głównego T2 (80 m2) i niezależnego aneksu T1 (50 m2), zarówno z całkowicie autonomicznymi wejściami i prywatnym ogrodem. Obie jednostki mogą być zarządzane i eksploatowane całkowicie niezależnie.

Właściwość jest dystrybuowana w następujący sposób:

T2 Główna - 80 m2
Dostęp do obszarów zewnętrznych i pojemność parkingowa dla dwóch pojazdów silnikowych
Duży pokój w otwartej przestrzeni z w pełni wyposażoną kuchnią z płytami elektrycznymi Whirlpool
2 pokoje
Łazienka z bazą prysznicową
Przestrzeń dedykowana praniu

Załącznik T1 Niezależny - 50 m2
Sala/W pełni wyposażona w łazienkę
Quarto
Przestrzeń bliższa
Dom do kąpieli
Jardim jak pokład
Taras na górze z widokiem na morze

Opis zewnątrz:
Ogród z pokładem w załączniku T1
Przestrzeń lazerska z grillem/barbecue
Port dostępu (w końcowej fazie instalacji)
miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów z możliwością montażu elektrycznego systemu załadunku

Wyposażenie:
System VMC (automatyczna i ciągła wewnętrzna odnowa powietrza)
Wstępna instalacja klimatyzacji we wszystkich rejonach
Kuchnia wyposażona w płytki elektryczne Wirnik (fork, płyta, suszarka, lodówka i inne wyposażenie)

Efektywność i ulepszenia energetyczne:
Właściwość ta przeznaczona była na głęboką interwencję koncentrującą się na poprawie komfortu termicznego, efektywności energetycznej i jakości budowy. Poczyniono różne usprawnienia, w tym:
Wzmocnienie izolacji cieplnej poprzez zastosowanie kamiennych ostrz i systemu główek (ETICS)
Instalacja urządzeń o wysokiej efektywności energetycznej
VMC (kontrolowany system wentylacji mechanicznej) do automatycznej i ciągłej odnowy wewnętrznej powietrza, promując większą komfort i jakość środowiska
Instalacja aluminiowej obudowy z podwójnym, wysokiej jakości szkłem, przyczyniając się do poprawy wydajności cieplnej i akustycznej
Wstępna instalacja klimatyzacji we wszystkich rejonach, umożliwiająca przyszłą klimatyzację o wysokiej wydajności i przystosowanie się do preferencji nowego właściciela
Środki mające na celu zmniejszenie zużycia energii i zwiększenie komfortu przez cały rok
Uwaga: Obecnie dostępne świadectwo energetyczne odpowiada stanie własności przed przebudową i wdrożeniem poprawy poziomu efektywności energetycznej opisanego powyżej.

Obszary wspólne:
Przestrzeń lazerska z grillem/barbecue
Obszar zewnętrzny o dwóch obszarach hałasu: jeden oprócz załącznika T1, znajdujący się poniżej kroków dostępu do tarasu, a drugi oprócz grilla, z możliwością wykorzystania jako pralka
Dodatkowe przewód z możliwością użycia jako dodatkowe miejsce do przechowywania lub miejsce do przechowywania
Wysokiej jakości wykończenia w salonie

Umiejscowienie i obszar, w którym znajduje się udział:
To urocze przejście życia znajduje się w historycznej wiosce Penedo, w Colares, w obszarze rzadkiego piękna i absolutnego spokoju między Sintra i Atlantykiem. Niepowtarzalne miejsce, gdzie czujesz bliskość morza i cieszyć się zaangażowaniem przyrody i krajobrazu serran, prawdziwie magiczne i ekskluzywne miejsce.
Kilka minut atlantyckich plaż, w tym plaża Addraa, Azenhas morza, plaża Machás i Wielka Plaża, i symboliczne Cabo Rocka, najbardziej zachodni punkt Europy kontynentalnej. W pobliżu historycznego centrum Sintra, ze wszystkimi jego bogactwo gastronomiczne, kulturowe i dziedzictwa. Zaledwie 35 minut od Lizbony i Międzynarodowego Portu Lotniczego, z doskonałym dostępem do Cascais i Ericeira.
Niezależny załącznik T1 jest idealnym miejscem do zakwaterowania z dodatkowym dochodem, miejscowym zakwaterowaniem w regionie najwyższego poszukiwań turystycznych, autonomicznym czynszem lub pokojem rodzinnym z całkowitą prywatnością.
Rzadka okazja w uroczej posiadłości, osadzone w historycznej, magicznej i absolutnie ekskluzywnej okolicy Sintra.

O nas:

Hb luksusowy nieruchomości jest obecny na rynku nieruchomości kilka lat temu, specjalizuje się w segmencie "Prime" w sektorze nieruchomości i produktów inwestycyjnych w Portugalii. Nasz profesjonalny zespół oferuje szereg wysokiej jakości usług dla klientów, zapewniając wszystkie działania następcze po wyborze nieruchomości, zakupu, sprzedaży lub dzierżawy, doradztwa prawnego i podatkowego oraz Banka w całym procesie.

W ścisłej współpracy z naszymi biurami na całym świecie i z naszym zespołem konsultantów, jesteśmy obecni w uprzywilejowanych miejscach Lizbony, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo i Algarve.

Życie jest odmienione

HB Luksusowy nieruchomości AMI 18333

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Przyjdź i odkryj wraz z HB Luxury Real Estate to urocze mieszkanie 2+1, obecnie w końcowym etapie odnowienia, znajduje się w zabytkowej miejscowości Penedo, jednej z najbardziej ekskluzywnych, spokojnych i zachowanych obszarów Góry Sintra.

Penedo wyróżnia się swoją unikalną i ukrytą atmosferą, funkcjonując w praktyce jako prawdziwy 'Vilage Condominium', gdzie wykluczenie, prywatność i bezpieczeństwo są połączone z otaczającym pięknem naturalnym.

Położony między górami Sintra i Oceanem Atlantyckim, otoczony przyrodą, ciszą i historią, a zaledwie kilka minut od Addra Beach, Azenhas do Mar, Praia das Macăs, Praia Grande i Cabo da Roca. Korzysta również z bliskości do tradycyjnej restauracji "Refugio do Ciclist", jednego z najbardziej znanych i najbardziej cenionych zakładów w regionie. W pobliżu historycznego centrum Sintra i zaledwie 35 minut od Lizbony, z doskonałego dostępu do Cascais i Ericeira.

O dużej powierzchni 130 m kw. nieruchomości składa się z głównego dwupokojowego mieszkania (80 m kw.) i niezależnego 1-pokojowego załącznika (50 m kw.), zarówno z całkowicie niezależnymi wejściami i prywatnych obszarów na zewnątrz/zagrody. Obie jednostki mogą być zarządzane i wykorzystywane całkowicie niezależnie.

Właściwość jest dystrybuowana w następujący sposób:

Main T2 Residence - 80 mkw
Przedsiębiorstwo z dostępem do obszarów zewnętrznych i miejsca parkingowego dla dwóch pojazdów
Przestronny pokój dzienny z pełną wyposażoną kuchnią Whirlpool aplikacji
2 sypialnie
Łazienka z prysznicem
Powierzchnia dedykowana

Niezależny załącznik T1 - 50 m kw.
W pełni wyposażona sala dzienna/kuchnia
Sypialnia
Obszar zamknięty
Łazienka
Ogród z pokładem
Taras dachowy z widokiem na morze

Cechy zewnętrzne
Ogród z pokładem w aneksie T1
Obszar wypoczynku z grillem/grill
Brama dostępu (obecnie w fazie ostatecznej instalacji)
Powierzchnia parkingowa dla dwóch pojazdów z możliwością instalacji systemu ładowania elektrycznego pojazdu.

Urządzenia
System VMC (automatycznie wykrywalny i ciągły)
Wstępna instalacja do klimatyzacji we wszystkich pokojach
Kuchnia wyposażona w aplikacje Whirlpool (nawet, płyta, wentylator ciągnika, lodówka i wyposażenie dodatkowe)

Efektywność energetyczna & amp; Ulepszenia:
Właściwość ta została poddana rozległej renowacji z naciskiem na improwizację komfortu termicznego, efektywność energetyczną i całą jakość budowy.
Zaawansowana izolacja cieplna poprzez zastosowanie izolacji wełny skalnej i zewnętrznego systemu izolacji cieplnej ETICS (capato)
Instalacja wysokiej efektywności energetycznej urządzeń
Wdrożenie systemu wentylacji mechanicznej (VMC - sterowane wentylacja mechaniczna) do automatycznego i ciągłego odnowy powietrza, promowanie większej komfortu i poprawy jakości powietrza
Instalacja wysokiej jakości aluminiowych okien z podwójnym szkłem, przyczyniając się do zwiększenia wydajności cieplnej i akustycznej
Wstępna instalacja klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach, umożliwiająca przyszłą kontrolę klimatu z wysoką wydajnością i dostosowaniem się do preferencji nowego właściciela
Prace renowacyjne mające na celu zmniejszenie zużycia energii i ekspansji komfortu przez cały rok
Uwaga: Obecnie dostępne certyfikaty charakterystyki energetycznej odzwierciedlają stan nieruchomości priorytetowo dla prac w zakresie odnowy oraz realizację opisanych powyżej ulepszeń w zakresie efektywności energetycznej.

Wspólne obszary:
Obszar wypoczynku z grillem
Obszar zewnętrzny z dwoma miejscami do przechowywania: jeden położony obok niezależnego załącznika T1, pod gwiezdną szafą prowadzącą do tarasu korzeniowego, a drugi obok obszaru grillowego, z możliwością wykorzystania jako teren lądowy
Dodatkowa baza o potencjale służącym do wykorzystania jako komórka winna lub dodatkowe miejsce składowania
Wysokiej jakości końcówki za pośrednictwem nieruchomości

Ten uroczy apartament znajduje się w historycznej miejscowości Penedo, w okolicy rzadkiego piękna i absolutnie cichego, między górami Sintra i Oceanem Atlantyckim. Wyjątkowe miejsce, gdzie można poczuć bliskość morza, korzystając z otaczającej przyrody i górskiej krajobrazu naprawdę magiczną i ekskluzywną lokalizację.

Zaledwie kilka minut od atlantyckich plaż, w tym Praia da Adhra, Azenhas do Mar, Praia das Macăs i Praia Grande, ikoniczny Cabo da Roca, najbardziej zachodni punkt Europy kontynentalnej. Blisko historycznego centrum Sintra, odnowione dla swojej bogatej gastronomii, kultury i dziedzictwa. Zaledwie 35 minut od Lizbony i Międzynarodowego Portu Lotniczego, z doskonałym dostępem do Cascais i Ericeira.

Niezależny załącznik T1 jest idealnym miejscem na okupację właściciela o dodatkowym potencjale dochodowym, miejscowe zakwaterowanie w obszarze wyjątkowo wysokiego zapotrzebowania na turystykę, niezależne korzystanie z wynajmu lub zakwaterowanie dla członków rodziny z pełną prywatnością.

Rzadka okazja w uroczej posiadłości położonej w historycznym, magicznym i prawdziwie ekskluzywnym obszarze Sintra.

O nas

HB Luxury Real Estate prowadzi działalność na rynku nieruchomości od kilku lat, specjalizując się w pierwszym segmencie nieruchomości mieszkalnych i produktów inwestycyjnych w Portugalii.

Nasz zespół specjalistów oferuje szereg wysokiej jakości usług dla klientów, zapewniając pełne wsparcie poprzez wybór nieruchomości, zakup, sprzedaż lub odsetki, w tym doradztwo prawne i podatkowe, a także wsparcie bankowe.

Pracujemy w ścisłej współpracy z naszymi biurami na całym świecie oraz naszym zespołem konsultantów, jesteśmy obecni w pierwszych miejscach Lizbony, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Wybrzeża Alentejo i Algarve.

Jak i odkryć tę niepowtarzalną własność i być schwytany przez jego urok.

AMI 18333

Życie jest zrobione lub zmienione.
Kategoria energetyczna: D
#ref: HB0959