Welche Flughäfen liegen Almada am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almada sind Flughafen Lisboa (11 km), Flughafen Badajoz (204 km) und Flughafen Faro (212 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almada am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almada gehören The Lisboan International School (2 km, Alter 3-18, Englisch), The British School of Lisbon (3 km, Alter 3-14, Englisch) und Almada International School (3 km, Alter 1-8, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almada am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almada wird von Wohnungen dominiert, mit 48% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Gewerbeimmobilien (10%), Grundstücke (7%), Stadthäuser (6%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Almada?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Almada auf Kyero beträgt 1.226.866 €.

Wie ist das Klima in Almada?

In Almada ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almada?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Almada betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 2.200.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 243.100 €.

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2.200.000 €

Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Grundstücksgröße: 1.624 m²

4 Schlafzimmer
1.624 m² Grundstücksgröße

Almada, Distrikt Setúbal, Alentejo, Portugal

Vermarktet von Luxury Golf Villas

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Villa mit Swimmingpool, eingefügt in ein Grundstück von 1.624 m2, mit einer Baufläche von 491 m2 in Herdade da Aroeira. Bestehend aus 2 Suiten und 2 Schlafzimmern, 1 Büro, 1 Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, Garage, Abstellraum und Veranda. Ausgestattet mit Zentralheizung, Klimaanlage. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend, 5 Minuten von den Stränden entfernt. Serviert von 24-Stunden-Sicherheitsdienst, 2 Golfplätzen, Swimmingpools, Tennisplätzen und Einkaufsviertel mit Supermarkt und Restaurants.
Energiekategorie: B-
#ref:CAS_180

Hauptmerkmale

5 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften Gewerbegebiet
Extern: Balkon
Freizeit: Fitnessstudio
Innenausstattung: Einbauschränke

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almada

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Luxury Golf Villas nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 11 km
Badajoz Flughafen, 204 km
Faro Flughafen, 212 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mär	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Aug	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Okt	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Immobilienmarkt in Almada

	Wohnungen	48%
	Häuser	27%
	Gewerbeimmobilien	10%
	Grundstücke	7%
	Stadthäuser	6%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,165.000 €
SELO: 0.8%,17.600 €

182.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

11.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

5.500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

44.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almada . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: