Neubau-Haus in Vau, Distrikt Leiria

Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool, Garage und atemberaubendem Blick auf die Lagune von Óbidos, den Strand und das Meer.

Erdgeschoss:
Bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Maschinenraum.

Obergeschoss:
Verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gästebad und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Blick auf die Lagune, und die Küche bietet Zugang zu einer großzügigen 32 m² großen Terrasse.

Keller/Garage:
Neigt die gesamte Grundfläche des Hauses mit einer Gesamtfläche von 103,8 m².

Dachterrasse:
180°-Panoramablick über die Lagune und das Meer.

Außenbereich:
Ein 9,00 x 3,50 m großer Pool, umgeben von einer Keramikterrasse.

Ausstattung:
Siemens-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler);
Doppelt verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und thermischer Trennung;
Automatische Einfahrts- und Garagentore;
Elektrische Rollläden;
Solarmodule mit 300-Liter-Tank;
Fußbodenheizung über Wärmepumpe;
Mechanische Lüftungsanlage (VMC);
Eingebaute LED-Beleuchtung;
Wandhängende Sanitäranlagen mit verdeckten Montagesätzen;
Vorinstallation für Alarm- und Videoüberwachungssystem;
Vorinstallation für Klimaanlage;
Vorinstallation für Kaminabzug (200 mm Durchmesser);
Vorhandener Aufzugsschacht für optionalen Einbau.

Top-Lage:
In der Nähe von Praia do Bom Sucesso, der Lagune von Óbidos und renommierten Golfplätzen.
Nur 50 Meter von Restaurants und Cafés, 15 Minuten von der Stadt Óbidos und nur 60 Minuten von Lissabon entfernt.
Energiekategorie: A+
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