Stadthaus in Braga, Distrikt Braga

– Braga, Einfamilienhaus mit großem Potenzial!

Einzigartige Gelegenheit für Investition oder Eigennutzung!

Wir präsentieren dieses zweistöckige Einfamilienhaus auf einem Grundstück von über 330 m², gelegen in Braga, in einer ruhigen, wohnlichen Gegend mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Die Immobilie benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet aber enormes Wertsteigerungspotenzial.
Ihre Konfiguration ermöglicht die Schaffung von zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten und kann in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden (eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock). Dies ist eine ausgezeichnete Option für Investitionen, Vermietung, Familienunterbringung oder mehrfamiliengerechte Nutzung.

Das Einfamilienhaus profitiert von einer strategischen Lage, die es ermöglicht, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu verzichten.

Ungefähre Entfernungen:

- Krankenhaus Braga – (3 Minuten)
- Braga Parque Shopping – (3 Minuten)
- Bahnhof Braga – (5 Minuten)
- Universität Minho (Campus Gualtar) – (5 Minuten)
- Historisches Zentrum von Braga – (5 Minuten)
- Nova Arcada Shopping – (10 Minuten)
- Mercadona – (5 Minuten)
- Lidl – (5 Minuten)
- Continente – (7 Minuten)
- Grund- und Sekundarschulen – zwischen 2 und 5 km
- Apotheken und Gesundheitszentren – wenige Minuten entfernt
- Zufahrt zur Autobahn A3 – etwa 3 km
- Zufahrt zur A11 – etwa 4 km
- Zentrum von Vila Verde – etwa 8 km
- Guimarães – 25 km (25 Minuten)
- Viana do Castelo – 40 km (35 Minuten)
- Porto – 55 km (45 Minuten)
- Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) – etwa 58 km (40 Minuten)

Hauptmerkmale:
Grundstück mit über 330 m²;
Zweistöckiges Einfamilienhaus;
Potenzial zur Schaffung von 2 unabhängigen 2-Zimmer-Wohnungen;
Benötigt Renovierungsarbeiten;
Brunnen;
Anschluss an wesentliche Infrastrukturen: Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation;
Außenbereich mit Potenzial für Garten, Gemüsegarten, Freizeitbereich oder Parkplatz.
Privilegierte Lage

Eine ausgezeichnete Gelegenheit!

Wenn Sie eine Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial suchen, die renoviert werden kann – sei es für Eigennutzung, Investition oder Rentabilität durch zwei unabhängige Einheiten – dann ist dies eine schwer zu findende Gelegenheit.

Die Kombination aus der Grundstücksfläche, der Möglichkeit, zwei autonome Wohneinheiten zu schaffen, dem Brunnen, den guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Braga machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition für diejenigen, die in eine der am schnellsten wachsenden Städte im Norden Portugals investieren möchten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie!
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