Stadthaus in Penela, Distrikt Coimbra

Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, zwei Nebengebäuden mit Lager- und Abstellräumen sowie einem großen angrenzenden Grundstück und befindet sich im historischen Zentrum des Ortes Espinhal.

Wir beginnen mit dem ersten Haus, zu dem man zu Fuß über den Garten und mit dem Auto über die Garage gelangt. Wenn wir durch den Garten eintreten, befinden wir uns im Erdgeschoss des Hauses. Unmittelbar rechts davon befinden sich eine Küche und ein Esszimmer mit Fenstern zum Hinterhof/Garten. Entlang des Flurs finden wir außerdem ein kleines Wohnzimmer oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Garage, an die ein Abstellraum oder eine Waschküche angeschlossen ist.

Vom Flur aus gelangt man auch in das erste Obergeschoss, das aus drei Schlafzimmern mit Fenstern, einem komplett ausgestatteten Badezimmer, einem Ess- und Wohnzimmer sowie einer Veranda mit Außentreppe zum Hinterhof/Garten besteht.

Von dieser Etage aus hat man außerdem Zugang zum Dachboden, der großzügig geschnitten ist und zu Wohnraum umgebaut werden kann.

Tatsächlich lassen sich in diesem Haus drei Wohnungen einrichten, von denen eine über eine Garage verfügt, und alle mit separaten Eingängen.

Das zweite Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem geräumigen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Raum, der renovierungsbedürftig ist, aber genügend Fläche bietet, um zwei weitere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zu schaffen.
Diese Wohnung hat keinen Zugang zum Dachboden, es könnte jedoch ein weiteres Wohngeschoss hinzugefügt werden.

Das Untergeschoss ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Zugang zum Hinterhof und wunderschöne Steinwände. Auch dieser Bereich lässt sich in Wohnraum umwandeln.

Es folgen zwei große Lagerräume, die das Potenzial bieten, vier Wohnungen oder zwei große Häuser zu schaffen.

Alle Gebäude haben Zugang zum Hinterhof/Garten.

Der Hinterhof ist eben, mit Olivenbäumen bepflanzt, verfügt über zwei separate Zugänge und bietet Baupotenzial für vier weitere Häuser (zusätzlich zu den bestehenden) oder drei Wohnblöcke in Form einer geschlossenen Wohnanlage, einschließlich Swimmingpool und Grünfläche zur Erholung.

Hinzu kommt, dass das Grundstück über Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse, Glasfaseranschluss sowie einen artesischen Brunnen verfügt, der sich ideal zur Gartenbewässerung oder sogar zum Befüllen eines Schwimmbads eignet.

Die Nähe und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Coimbra, die zentrale Lage, das öffentliche und internationale Bildungsangebot sowie die natürliche Schönheit und das architektonische und kulturelle Erbe des Ortes machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit!

Ideal für Investoren!
Eine rentable Option mit vielfältigen Investitionsmöglichkeiten, von Wohnnutzung über Hotellerie/Tourismus bis hin zu einer Einrichtung für die Seniorenbetreuung.

Ich muss sagen, dass es sich um eine einzigartige Immobilie handelt!

Geschäfte, Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind nur 3 Minuten entfernt, und die Autobahn ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Eine sehr schöne, ruhige Gegend, umgeben von herrlicher Naturlandschaft: Wasserfall, Bergdörfer, Flussstrand, Kapellen, grüner Park...

- Baugrundstück mit 4.421 m²
- 207 m² Bruttogeschossfläche
- 2 Wohnhäuser
- 2 Abstellräume, die zu Wohnraum umgebaut werden können

Wichtige Entfernungen:
- Autobahn in 1,5 km Entfernung
- Ortschaft Penela in 4,9 km Entfernung
- Ortschaft Miranda do Corvo in 1,1 km Entfernung
- Ort Condeixa in 27 km Entfernung
- Stadt Coimbra in 29 km Entfernung
- Stadt Lissabon in 188 km Entfernung
- Stadt Porto in 150 km Entfernung
- Gesundheitszentrum in 4,9 km Entfernung
- Krankenhaus in 14 km Entfernung (Avelar)
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