Wohnung in Burgund, Gironde

Willkommen bei Treemakers, der Familienagentur, die sich einem außergewöhnlichen Service verschrieben hat.

Entdecken Sie diese schöne Wohnung von 59 m2, befindet sich im Erdgeschoss, in einer ruhigen Umgebung im Herzen des sehr begehrten Stadtteils Chartrons.

Vom Eingang aus werden Sie von einem angenehmen Wohnzimmer von 33 m2 verführt, das dank seiner Südostausstellung ins Licht getaucht ist. Es verfügt über ein geselliges Wohnzimmer und eine offene Küche, die komplett möbliert und ausgestattet ist. Das Set öffnet sich direkt zu einem privaten Garten von 45 m2, echte Erweiterung des Wohnzimmers, mit einem Jacuzzi verziert, um die schönen Tage voll zu genießen.

Der Nachtraum besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer von 9. 7 m2 und einem zweiten Raum von 7 m2 mit einem Schlafsofa ausgestattet. Vielseitig kann es ein zusätzliches Zimmer oder ein Büro ideal für Telearbeit unterbringen.

Das Badezimmer, das im Jahr 2020 komplett renoviert wurde, bietet moderne Dienstleistungen mit einer eleganten italienischen Dusche.

Möglichkeit des Erwerbs einer geschlossenen Garage (Box) im Gebäude gegen Aufpreis.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es, den öffentlichen Garten und die Place des Chartrons in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel mit der Straßenbahn C (von Camille Godard auf ca. 300 m), Buslinien in unmittelbarer Nähe. Bezirksgeschäfte, Schulen, Ärzte und Supermärkte leicht in der Umgebung zu erreichen.

Das + des Guten :
- Privater Garten von 45 m2 in Ruhe
- Helle, voll-Fuß-Wohnung (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Umkehrbare Klimaanlage
- Sehr niedrige Gebühren (ca. 45 € / Monat)
- Badezimmer im Jahr 2020 renoviert.

Idealer erster Einkauf, junges Paar oder Fuß-zu-Erde mit im Freien

Anmerkung:
- Grundsteuer : 1 061 € / Jahr
- Jährliche Stromkosten: 538 € / Jahr (Heizung nicht inbegriffen)
- Zustand der Immobilie: guter Zustand, keine zu planenden Arbeiten gemeldet
- Die Immobilie unterliegt dem Miteigentumsstatus
- 8 Lose
- Es ist alles leer.
- Fehlen eines laufenden Verfahrens

Herkömmlicher Verbrauch (kWhEP): 168 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 31 (D)
Energiekosten min / max : 1 080 - 1510 €/Jahr

Verkaufspreis : 310 000 € inkl. Steuer (Abriculturists Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Laurent calando Handelsvertreter (EI), registriert beim RSAC de VILLE de Bordeaux unter der Nummer 843 984 808 , ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag der Sarl Storekeeper Immobilien, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n° CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI de Paris Île-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter Herr ist.
Adrien Piot mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurent calando
• rsac bordeaux 843 984 808