Stadthaus in Vic-Fezensac, Gers

Dieses charmante traditionelle Stadthaus aus Stein und Fachwerk, von einer bewohnbaren Fläche von 122m2, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend einer lebhaften Gers Marktstadt. Die Annehmlichkeiten der Stadt sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, sowie Schulen, Hochschulen und Gesundheitsdienste. In gutem Zustand ist das Haus mit umkehrbarer Klimaanlage und einem Kamineinsatz mit Wärmerückgewinnungskanälen ausgestattet. Der Loft-Raum ist isoliert und die Fenster sind doppelt verglast.
Das Dach ist in gutem Zustand und wurde gerade gereinigt. Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle auf zwei Zimmer mit Duschraum zur einen Seite, eine Fläche, die als separate Wohnung genutzt werden könnte, und eine große Garage von 30m2 zur anderen. Nach hinten befindet sich ein sonniger Innenhof von ca. 20m2.
Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Salon 43m2 mit Kamineinsatz, der auf die Küche von 9m2 geöffnet ist. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein kürzlich renoviertes Duschbad im Nachtzimmer.
Ideal für Erstkäufer, Mietinvestitionen, Zweitwohnsitz.
Das Haus umfasst:
Im Erdgeschoss

Eingangshalle (5. 3m2)

Schlafzimmer 1 (13. 2m2)
Schlafzimmer 2 (11. 1)

Duschraum (6. 2m2) mit Dusche, Waschbecken und WC

Erdgeschoß Bewohnbar Insgesamt: 36m2
Im ersten Stock

Salon (42, 8m2)
Küche (9. 3m2)
Schlafzimmer 3 (11. 3m2)
Schlafzimmer 4 (10. 5m2)
Duschraum (8. 1) Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche

Getrenntes Laptorium (1. 7m2)
Erster Stock Insgesamt (87m2)
Bewohnbare Gesamtfläche: 122m2
Garage: 30m2
Hof: 20m2
Weitere Merkmale:
Verbunden mit Netzwasser, Strom, Telefon-Internet (Faseroptik)
Doppelverglasung
Heizung: umkehrbare Klimaanlage und Einlage
Isolierung
Entwässerung des Stromnetzes

Ort:
In einer Marktstadt mit vollen Annehmlichkeiten

30 Minuten von der Stadt Auch
80 Minuten von der Stadt Toulouse mit dem internationalen Flughafen