Wohnung in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Baumbauern, Familienagentur für Immobilien Exzellenz gewidmet, bietet diese geräumige Wohnung von 94 m2 befindet sich in der renommierten Residenz Le Chambord, im sehr begehrten Viertel von La Torse in Aix-en-Provence.

Die Residenz ist von der Eleganz ihrer Gebäude mit ihren steinernen Fassaden und langen Schiessbalkonen bezaubert. Gesichert durch ein Portal und Digikos bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer von 34 m2 auf einen Balkon von 11 m2 mit Blick auf den Garten, ideal für einen komfortablen Außenbereich. Eine offene Küche Layout im Wohnzimmer ist möglich (Plan zur Verfügung).

Die unabhängige Küche ist funktional und leicht an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Es ist auch möglich, die Küche in ein drittes Schlafzimmer mit einem Bad oder einem Büro zu verwandeln.

Der Nachtteil besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten Toiletten. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht mehrere Sanierungsmöglichkeiten, um das Anwesen anzupassen.

Dieses Anwesen profitiert von einem privaten Keller und kostenlosen Parkplätzen innerhalb der Residenz. Sicherer Zugang und umliegende Grünflächen tragen zu einer angenehmen Wohnumgebung bei.

Die unmittelbare Nähe zum Torse Park (ein 1-minütiger Spaziergang entfernt) sowie den Schuleinrichtungen (Privatschule La Nativity, Crèche, Rocher du Dragon College) und den Geschäften erleichtern das tägliche Leben von Familien. Mehrere Buslinien bedienen die Gegend und ermöglichen es, das Stadtzentrum von Aix-en-Provence in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Stärken des Guten:
- Luxusresidenz
- Helles Wohnzimmer mit Balkon von 11 m2
- Mögliche Anordnung eines zusätzlichen Zimmers oder Büros
- Erstellung einer offenen Küche möglich
- Privater Keller und kostenlose Parkplätze
- Unmittelbare Nähe zum Torse Park und Schulen
- Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel

Möglichkeit, eine Garage zu einem Preis von 25 000 € zu kaufen.

Weitere Informationsquellen:
- Grundsteuer : 1 161 € / Jahr
- Jährliche Stromkosten: € 3.100 (Wasser und Heizung inklusive)
- Jährliche Heizkosten: zwischen 1 070 € und 1 450 €
- Zustand der Immobilie: erfrischt werden
- Anzahl der Lose : 80
- Wohnung Nr. : 051, Kontingent 123/10 000
- Kein laufendes Verfahren
- Kollektive Abwasserentsorgung
- DPE: 185 kWh/m2/Jahr (Klasse D), THG: 40 kgCO2/m2/Jahr (Klasse D)
- Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.610 € und 2.210 € (Referenzjahr: 2021-2023)

Verkaufspreis : 470 000 € inkl. Steuern (Gebühren des Verkäufers)

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind abrufbar unter .

Publizität geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Sophie Maucotel, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der RSAC von Avignon unter der Nummer 928034008, im Auftrag der Sarl abriers immobilier (SIREN 837 704 584, Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt vom CCI von Paris Ile-de-France, Hauptsitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris).

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Sophie Maucotel – – +33 6 31 89 50 90
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Sophie Maucotel
Ei • rsac avignon 928 034 008