Haus in Joyeuse, Ardeche

Einfamilienhaus mit Faltdach 3CH mit Garage, Whirlpool und Sauna Nur 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, 25 Minuten nach Aubenas und 20 Minuten nach Vans, entdecken Sie diese wunderschöne neue Villa, die modernen Komfort und Ruhe perfekt vereint, gelegen in einer angenehmen und gut gepflegten Neubausiedlung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 WCs, eine offene Küche und einen geräumigen, hellen Wohnbereich. Es beinhaltet auch einen praktischen Abstellraum/Wäscheraum mit Zugang zu einer großen Garage. Die geräumige Garage mit 34 m² ist mit einem Tor, einem großen Fenster und einer separaten Zugangstür ausgestattet, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Das Haus hat somit zwei Eingänge vorne, mit einem Stellplatz, der bis zu vier Autos aufnehmen kann. Der zweite Eingang über die Garage bietet zusätzlichen praktischen Komfort und ist ideal zum ordentlichen Verstauen von Mänteln und Schuhen oder zum einfachen Trocknen der Wäsche, ohne die Wohnfläche zu belasten. Der Haupteingang führt zu einer klar abgegrenzten Eingangshalle vom privaten Bereich. Hier finden Sie eine Gästetoilette mit Waschbecken sowie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer dienen kann. Außen genießen Sie eine südlich ausgerichtete Terrasse mit einer hochwertigen bioklimatischen Pergola und einem Whirlpool. Für ultimative Entspannung steht auch eine Sauna zur Verfügung – dieses Haus strahlt Wohlbefinden und Komfort aus. Das Haus wird vollmöbliert verkauft und ist bezugsfertig, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz im sonnigen Süden der Ardèche. * Niederländisch gesprochen. Wir sprechen Englisch. Ein bisschen Deutsch * Ausstattungen: * Alle Geräte und Möbel sind inklusive * Terrasse mit klimatischer Pergola * Vollständig nach Süden ausgerichtet * Whirlpool * Sauna * Parkplätze * 34m² große Garage * Nähe zu Geschäften * Klimaanlage * Eingezäuntes Grundstück 734m² * Kanalisationsanschluss Lage im Süden der Ardèche, Joyeuse, im Herzen des Regionalparks Monts d'Ardèche, ist eine perfekte touristische Region im Zentrum unzähliger Attraktionen und Denkmäler wie die Brücke Pont d'Arc, die Grotte Chauvet II, die Schluchten von Ardèche und Chassezac. Finanzielle Aspekte: Grundsteuer: 418 € Grundrisse mit Flächen und Maßen auf dem Extranet. Vincent Scribe (06 11 79 54 45) steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei Ihrem Kaufprojekt.