Haus in Cortegaca, Distrikt Aveiro

Grundstück mit zwei Häusern und 3.639 m2 Land in Cortegaça

Ein einzigartiges Anwesen, mit zwei Wohnungen, reichlich Platz im Freien und mehrere Möglichkeiten zur Nutzung, in einer privilegierten Lage zwischen der Landschaft und dem Meer.

Vollständig gemauert und auf einem Grundstück von 3.639 m2 gesetzt, bietet diese Eigenschaft Privatsphäre, Ruhe und eine Vielseitigkeit, die schwer zu finden ist. Es ist eine ausgezeichnete Lösung für eine große oder mehrgenerationale Familie, für diejenigen, die Wohnung mit einer beruflichen Tätigkeit kombinieren möchten, oder für diejenigen, die vom Einkommenspotential des zweiten Hauses profitieren möchten.

Das über zwei Etagen verteilte Haupthaus bietet geräumige, helle und funktionale Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die in einen großzügigen, offenen sozialen Bereich integriert ist, eine Eingangshalle zum Wohnzimmer, ein unabhängiges Esszimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Auf der oberen Etage befinden sich zwei Suiten, beide mit einem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Suiten verfügt über einen geräumigen Ankleideraum, der aufgrund seiner Größe und Layout auch als unabhängiges Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Der Balkon auf dieser Etage bietet einen angenehmen Meerblick.

Als Unterstützung für das Haupthaus gibt es auch einen Anbau mit Waschküche und Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien und Versammlungen.

Die zweite Wohnung ermöglicht eine unabhängige Nutzung und besteht aus einer Suite, einem zusätzlichen Schlafzimmer, zwei Badezimmern und einem offenen Wohnzimmer und einer Küche.

Das Wohnzimmer verbindet sich mit einem angenehmen verglasten Sonnenraum und bietet einen hellen, geschützten Raum, um das ganze Jahr über zu genießen. Durch den Sonnenraum, Zugang zu einem Büro, die Schaffung eines privaten Bereich für Arbeit oder Studium gewonnen.

Diese Wohnung verfügt auch über eine kleine Waschküche im Freien und ein Studio/Atelierzimmer mit verschiedenen Einsatzmöglichkeiten.

Sein Layout macht es besonders geeignet für die Aufnahme von Familie oder Gäste mit mehr Privatsphäre, die Schaffung eines unabhängigen Bereich für eine andere Generation, oder die Entwicklung einer ergänzenden Einkommenslösung.

Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Werkstatt/Studio, ausgestattet mit einem Service-Badezimmer. Dieser Raum könnte mit seiner aktuellen Nutzung fortgesetzt werden oder in ein kreatives Studio, einen professionellen Bereich, eine Freizeitzone oder Unterstützung Raum für die Häuser angepasst werden.

Insgesamt bietet die Immobilie:

Sechs funktionale Schlafzimmer, von denen drei en-suite sind;
Möglichkeit der Schaffung eines siebten Schlafzimmers;
Zwei Büros;
Zwei Küchen;
Sechs Badezimmer, einschließlich der Service-Badezimmer;
Verglaster Sonnenraum;
Studio/Atelierraum und unabhängige Werkstatt/Studio;
Zwei Waschräume;
Barbecue-Bereich;
Verschiedene Lager- und Stützflächen.
Land und Obstgarten

Das Land, geräumig, flach und angelegt, ermöglicht die Schaffung von verschiedenen Outdoor-Einstellungen und ständigen Kontakt mit der Natur.

Es umfasst einen abwechslungsreichen Obstgarten mit Birne, Orange, Mandarine, Persimmon, Apfel- und Pflaumenbäumen, einem Zitronenbaum und einer Kiwi-Rebe.

Das Anwesen verfügt auch über einen überirdischen herausnehmbaren Pool und Raum, um neue Garten-, Freizeit- oder Anbauflächen zu entwickeln.

Die Kombination der beiden Wohnungen, des Grundstücks und der verschiedenen zusätzlichen Räume eröffnet verschiedene Möglichkeiten:

Wohnen für eine große oder mehrere Generationen umfassende Familie;
Hauptwohnsitz mit Einkommen aus dem zweiten Haus;
Gehäuse mit Büro-, Studio- oder Berufsraum;
Kurzfristige Vermietung oder Naturtourismus;
Retreats, Workshops und Wellness-Erlebnisse.

Das Hotel liegt in Cortegaça, Gemeinde Ovar, profitiert es von guter Anbindung und einer strategischen Lage:

Strand Cortegaça ca. 4, 3 km entfernt, ca. 8 Fahrminuten;
Ca. 2 Minuten von der Autobahn A29 entfernt;
Porto ca. 27 km entfernt, ca. 26 Minuten;
Francisco Sá Carneiro Flughafen ca. 38 km entfernt, ca. 32 Minuten.

Eine herausragende Gelegenheit für diejenigen, die zwei Wohnungen auf dem gleichen Grundstück, reichlich Land, Privatsphäre, Meerblick und starke Wohn-, Berufs-oder Einkommenspotential suchen.
Energiebewertung: D
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