Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Mietbedingungen:
- 2 Monatsmieten
- 1 Monatsmiete Kaution
- Bürgen

Wir präsentieren Ihnen diese prächtige Immobilie an der renommierten Avenida Nuno Álvares Pereira, einer der Hauptverkehrsadern Almadas. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. Direkt gegenüber der Metro-Station gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen und bietet somit einen komfortablen und praktischen Lebensstil.

Mit einer Bruttogeschossfläche von 151,72 m² wurde diese Immobilie komplett mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen renoviert und bietet ein modernes, funktionales und gemütliches Ambiente. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über elektrische Jalousien sowie wärmegedämmte Fenster mit Doppelverglasung, die für Energieeffizienz und Wohlbefinden sorgen.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und trennt den Wohnbereich harmonisch vom privaten Bereich, was im Alltag für mehr Komfort und Privatsphäre sorgt.

Der ca. 10 m² große Eingangsbereich verfügt über ein praktisches Schuhregal, das für Ordnung und Komfort beim Betreten der Wohnung sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer mit 40 m² besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Ein Kamin schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre - ideal für gesellige Runden.

Die 17 m² große Küche ist durchdacht gestaltet und komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner und Kühl-/Gefrierkombination. Dank ihrer Funktionalität, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom restlichen Haus aus gegeben ist, bietet sie optimale Bewegungsfreiheit.

Im privaten Bereich befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem hellen, 11 m² großen Wintergarten mit einem zusätzlichen Kleiderschrank, der weiteren Stauraum bietet.

Der Flur zwischen den Schlafzimmern verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung bietet zudem zwei Badezimmer, die für hohen Komfort für die ganze Familie sorgen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Komfort, Modernität, eine optimale Raumaufteilung und eine erstklassige, zentrale Lage in Almada suchen.

Jedes Zuhause hat seine Geschichte - und Ihre kann hier beginnen!

Die Gegend ist bekannt für ihre große Auswahl an Restaurants, die für ihren frischen Fisch berühmt sind, und für ihren wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Dank der Fähren von Cacilheiros ist Almada schnell und bequem mit dem Nordufer des Tejo (Lissabon) verbunden. Zudem verfügt Almada über ein weitläufiges Straßen- und Schienennetz, das sich alle an diesem Knotenpunkt befinden.

In Almada finden Sie das renommierte Piaget-Institut, die Egas-Moniz-Fakultät für Zahnmedizin, die Fakultät für Naturwissenschaften und Technologie (Nova Universität Lissabon) sowie ein großes Netz an privaten und öffentlichen Schulen, darunter das Externato Frei Luís de Sousa, das Emídio-Navarro-Gymnasium und das Anselmo-de-Andrade-Gymnasium. Einige dieser Schulen zählen zu den besten des Landes.

Die Hauptattraktion Almadas ist der Parque da Paz (Friedenspark), ein rund 60 Hektar großer Stadtpark, der als grüne Lunge der Stadt gilt. Neben Rasenflächen, die von verschiedenen Baumarten gesäumt sind, bietet er Seen und Wege, die zum Verweilen einladen und der heimischen Flora und Fauna zugutekommen.

Almada besticht außerdem durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, historischen Stätten, botanischen Gärten und Museen (z. B. Casa da Cerca, Stadtmuseum).

Ein weiteres Highlight ist der Aussichtspunkt in Almada Velha (Panoramaaufzug) mit Zugang zu einer Rasenfläche am Ufer des Tejo, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf Lissabon genießt.

Wir sind von der portugiesischen Zentralbank zertifizierte Kreditvermittler (IC 6146). Wir unterstützen Sie umfassend dabei, die besten Finanzierungskonditionen für Ihren Immobilienkauf zu finden.

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Energiekategorie: D
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