Welche Flughäfen liegen Almada am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almada sind Flughafen Lisboa (11 km), Flughafen Badajoz (204 km) und Flughafen Faro (212 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almada am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almada gehören The Lisboan International School (2 km, Alter 3-18, Englisch), The British School of Lisbon (3 km, Alter 3-14, Englisch) und Almada International School (3 km, Alter 1-8, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almada am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almada wird von Wohnungen dominiert, mit 49% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Gewerbeimmobilien (10%), Grundstücke (7%), Stadthäuser (5%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Almada?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer häuser in Almada auf Kyero beträgt € 1.215.051.

Wie ist das Klima in Almada?

In Almada ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almada?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almada betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 595.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 68.723 €.

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Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal, Almada - € 595.000 | Ref: CAS_17 - Foto 1

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Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal, Almada - € 595.000 | Ref: CAS_17 - Foto 8

€ 595.000

2.975 € pro m²

Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baugröße: 200 m²

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
200 m² Baugröße

Almada, Distrikt Setúbal, Alentejo, Portugal

Vermarktet von 2% Almada - Corroios

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Moradia V4, gut gelegen mit hochwertigen Oberflächen und gute Sonneneinstrahlung.
Garage, Pool und Parkplatz im Freien.
3 Suiten

Endgültige Frist für 2025

Eigenschaften:
- Kochen auf der ausgerüsteten Insel.
- Zentrale Bestrebungen.
- Vorinstallation Klimaanlage
- LED Beleuchtung
-Elektrothermisch ungerecht mit doppelten Glasfenstern in PVC mit thermischem Schnitt
- Geschlossener Einstiegs-Port
- Sonnenkollektoren.
- Ein Anti-Intrusions-Alarm.
- Chirasqueira mit Waschbecken
- Wäsche.
- Schwimmbad.

Abteilungen:

PISO 0:
Zimmer im offenen Raum mit Küche mit 53. 35m2
Halle: 1. 59m2
Sozialwirtschaft: 4, 53m2
Zimmer: 13. 58m2
Garage / Lavandaria: 24. 23m2

PISO 1:
Suite: 16. 23m2 + schließen 8. 17m2 + wc 3. 33m2 und Ersatzteile
Suite: 11. 60m2 + wc 2. 56m2
Suite: 11. 07m2 + 2. 65m2
Saal

Gut gelegen Moradia, Nähe Zugang A33
Neben den Stränden
Mit Schulen, Handel in Nachbarschaften

Kommt, um zu erfahren...

Wir sind Kreditvermittler, die mit der Bank von Portugal mit der Registrierungsnummer IC 0003390 verbunden sind.

Die bereitgestellten Informationen liefern zwar nicht ihre Bestätigung, können aber auch nicht als verbindlich angesehen werden, und sie liefern auch nicht ihre Bestätigung durch einen Besuch der Unterkunft.
== Einzelnachweise ==
Energiekategorie: A

Hauptmerkmale

12 Merkmale

Schwimmbad
Lage: Zentral gelegen In der Nähe von Schulen
Qualität: Neubau
Extern: Grill Balkon
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Ankleideraum Salon
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almada

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie 2% Almada - Corroios nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 11 km
Badajoz Flughafen, 204 km
Faro Flughafen, 212 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mär	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Aug	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Okt	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Immobilienmarkt in Almada

	Wohnungen	49%
	Häuser	27%
	Gewerbeimmobilien	10%
	Grundstücke	7%
	Stadthäuser	5%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,47.600 €
SELO: 0.8%,4.760 €

52.360 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.975 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.488 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almada . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: