Welche Flughäfen liegen Valongo am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Valongo sind Flughafen Porto (16 km), Flughafen Vigo (116 km) und Flughafen Santiago (189 km).

Welche internationalen Schulen liegen Valongo am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Valongo gehören CJD International School (6 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch), Deutsche Schule zu Porto (11 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (13 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Valongo am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Valongo wird von Wohnungen dominiert, mit 69% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Grundstücke (13%), Häuser (7%), Gewerbeimmobilien (6%), Stadthäuser (4%) und Sonst. (1%).

Wie ist das Klima in Valongo?

In Valongo ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Dezember am kühlsten mit rund 10°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Valongo?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Valongo betragen etwa 9% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 570.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 48.735 €.

←

1/10

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 1

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 2

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 3

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 4

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 5

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 6

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 7

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto, Valongo - € 570.000 | Ref: 5724/23 - Foto 8

€ 570.000

101 € pro m²

Grundstück in Valongo, Distrikt Porto

Hinzugefügt 3 Monate ago

Baugröße: 5.646 m²

5.646 m² Baugröße

Valongo, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Lucrideal

Wir sprechen Englisch

Über dieses land zum Verkauf

Grundstück mit 5646m2 mit genehmigtem Projekt für den Bau von 20 unabhängigen Wohnungen mit privatem Garten in geschlossenem Raum.
Auf der Vorderseite für 3 Straßen.
Das Hotel liegt ganz in der Nähe von großen und mittleren Oberflächen, Kontinent bis 250 Meter, 12 Minuten von Porto, S. João Hospital und 15 Minuten von Boavista (VCI), serviert von Portos kollektiven Transporten, 50 Meter.

Das Projekt verfügt über eine zeitgenössische Architektur in einem privaten Bereich. Mit Wänden, die im Durchschnitt 2 Meter hoch sind.
Das Condominium verfügt über 20 Gebäude (18x T3+1 / 1x T4+1 / 1x T3+2), die im Bau mit hochwertigen Materialien idealisiert wurden, durch technologische Innovation, modernes Design, Ausrüstung und Marktreferenzmarken.
Das Innere der Moradias wurde neu studiert, um den aktuellen Kundenanforderungen gerecht zu werden. Alle Moradias bestehen aus Zimmern und Küche im Open Space, 11 davon mit Flächen um 72m2 und Suiten mit 31. 5m2.
Energiekategorie: Isento
== Einzelnachweise ==

Leben in Valongo

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Lucrideal nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 16 km
Vigo Flughafen, 116 km
Santiago Flughafen, 189 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	10.2mm	11.1°C	1.7°C	19.9°C
Feb	12	8.7mm	12.2°C	4.1°C	22.6°C
Mär	10	10.2mm	11.7°C	3°C	27.5°C
Apr	17	4.8mm	15.2°C	4.6°C	27.7°C
Mai	13	3.4mm	15°C	6.1°C	29.5°C
Jun	15	2.7mm	18.8°C	9.6°C	34°C
Jul	23	1mm	21.4°C	10.3°C	36.6°C
Aug	30	0mm	22.2°C	13.4°C	34.3°C
Sep	18	2.6mm	19.1°C	9.4°C	32.3°C
Okt	5	9.5mm	16.9°C	7.5°C	24.6°C
Nov	12	3.6mm	15.5°C	7.1°C	22.5°C
Dez	21	1.9mm	10.4°C	2.5°C	20.6°C

Immobilienmarkt in Valongo

	Wohnungen	69%
	Grundstücke	13%
	Häuser	7%
	Gewerbeimmobilien	6%
	Stadthäuser	4%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 5%,28.500 €
SELO: 0.8%,4.560 €

33.060 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.850 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.425 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.400 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Valongo . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: